Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Загородный дом: дерево или кирпич?

Опубликовано: 04.10.2018

видео Загородный дом: дерево или кирпич?

Из чего строить дом, какой материал выбрать?

   П рошли те времена, когда движение народа имело только одно направление - из деревни в город. Сегодня многие городские жители, напротив, стремятся поселиться ближе к природе, давая деревне новую жизнь. Конечно, сегодняшние деревни, совсем не те, что раньше. По комфорту, красоте и престижу многие коттеджные и дачные поселки далеко впереди иных городских районов. И рано или поздно почти каждый горожанин сталкивается с проблемой строительства своего загородного дома. В этой области нет недостатка в фирмах, предоставляющих самые различные услуги: от проекта дома до строительства под ключ и создания внутреннего интерьера. И главное здесь - сделать правильный выбор.



  Самый первый вопрос, на который нужно ответить - для чего необходим загородный дом, и от этого отталкиваться.

  Существуют три основные категории загородных домов:

  - Дачные дома. Эта категория домов рассчитана преимущественно на проживание в теплое время года. Теплозащита конструкций таких зданий рассчитана (примерно) на температуру окружающего воздуха 0...-5oС. Стены таких домов выполняются в каркасном исполнении, из бруса толщиной 100...150 мм, из оцилиндрованного бревна малых (до 180мм) диаметров. Инженерное оборудование, как правило, минимальное: печь-голландка, электропроводка открытого типа, водопровод и удобства - на улице. Общая площадь такого дома обычно составляет до 80 м2.


КИРПИЧ или ДЕРЕВО? Комбинированный дом. Как работать с керамическим блоком?

  - Коттеджи. Эти дома рассчитаны на сезонное проживание, но в них можно проживать и в зимний период времени. Конструкции здания держат температуру до -15...-25oС (хотя нужно принимать в расчет и внутренние источники обогрева). Стены таких домов выполняются из бруса 150...200 мм, из оцилиндрованного бревна диаметром 200...240 мм или рубленые. Инженерное оборудование - для отопления обычно используется АОГВ (система водяного отопления), также могут применяться печи и камины, электропроводка открытого или закрытого типа, водоснабжение обычно производится от колодца или скважины, канализация - местный выгреб (септик). При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома, состав помещений дома. Общая площадь коттеджей обычно 100...150 м2.


Сколько стоит деревянный дом? Дом из бруса: Цены, материалы, характеристики

  - Дома для постоянного проживания. Эта категория подразумевает постоянное отопление (в зимний период времени), а также горячее водоснабжение. Они рассчитаны на температуру наружного воздуха до -40oС. Стены выполняются из бруса 200 мм с утеплением или без, из оцилиндрованного бревна 240...280 мм, в рубленом исполнении, а также из каменных материалов (кирпич, пеноблоки, бетон и т.п.). Инженерное оборудование: для отопления обычно используется АОГВ с подключением к магистральному газу, электропроводка исполняется обычно в закрытом варианте, водоснабжение от скважины или централизованное, канализация - местный выгреб (септик) или опять же централизованно. Обычно общая площадь таких домов составляет свыше 150 м2.

  После того, как вы определились с предназначением дома (дача, коттедж, постоянное проживание), возникает следующий вопрос: какой же материал предпочесть при строительстве дома? Для ответа на этот вопрос рассмотрим плюсы и минусы дерева и камня.

  Традиционным материалом для стен малоэтажных зданий является дерево. Древесина как материал обладает множеством важных достоинств. Безусловными плюсами дерева являются:

  - небольшой вес (600-900 кг/м3), позволяющий обходиться устройством легкого фундамента (следовательно, более дешевого);

  - экологичность, низкий естественный радиационный фон;

  - возможность оставить внутреннюю поверхность стен без дополнительной отделки;

  - низкая теплопроводность, позволяющая обходиться не очень толстыми (15-28см) стенами;

  - возможность производства работ в зимнее время.

  - эстетичный внешний вид, архитектурные возможности.

  Однако существуют и определенные минусы:

  - пожароопасность (весьма условно, потому что горит все);

  - подверженность атмосферным воздействиям (выкрашивание);

  - подверженность биологическим факторам (синева, гниль);

  - усушка древесины, требующая принятия конструктивных мероприятий (обеспечение свободной осадки стен - для всех типов стен, кроме каркасных), а также образование трещин.

  - меньшая по сравнению с камнем долговечность;

  Кирпич, в свою очередь имеет ряд достоинств:

  - высокая степень защищенности от возгорания (хотя заметим, что если возгорание все-таки происходит, то кладка теряет до 60-70% прочности);

  - низкая подверженность атмосферным влияниям;

  - неподверженность биологическим факторам;

  - высокая прочность конструкции, долговечность.

  К недостаткам кирпича можно отнести:

  - большой удельный вес (1500-2500 м3), требующий заложения фундаментов (как правило) на глубину промерзания грунта (для Московской области -1,4 - 1,6 м);

  - высокая теплопроводность, требующая возведения толстых стен (для кирпича минимум 51 см);

  - невозможность оставить стену из кирпича без отделки изнутри;

  - ограничения по производству работ в зимнее время;

  - тенденция к насыщению капиллярной влагой (особенно в неотапливаемых помещениях);

  Основываясь на приведенных характеристиках, можно сделать следующие выводы:

  1. Для поддержания нормального теплового режима в кирпичном доме, его необходимо периодически протапливать. После зимы такой дом придется долго-долго топить, прежде чем он прогреется и в помещениях станет сухо и комфортно. Дом же из дерева протапливается за несколько часов.

  2. Немаловажными являются и экономические факторы. Возведение тяжелого фундамента, толстых стен и их последующая отделка требуют очень солидных вложений. Такой дом при прочих равных условиях в 1,3-1,5 раза дороже, чем дом из дерева.

  3. С точки зрения здоровья преимущество имеет деревянный дом: в таком доме более интенсивно происходит обмен воздуха, в том числе непосредственно через поры самой древесины: деревянные дома "дышат".

  Таким образом, если загородный дом является для вас основным местом жительства, т.е. вы живете там, а не бываете наездами, то в равной степени можно использовать дерево и кирпич для строительства такого дома. Кирпичные дома имеют даже некоторое преимущество из-за своей долговечности, пожаробезопасности и высокой прочности, хотя в свою очередь проигрывают в цене. Если же загородный дом будет использоваться в режиме дачи, то альтернатива дерево-кирпич разрешается в сторону дерева: ведь мы хотим, чтобы хотя бы часть нашей жизни проходила в гармонии с природой, да и затраты будут значительно меньше, чем на кирпичный дом.

По материалам справочника

"Строительные материалы. Где их можно приобрести" N 48 за 2004 г.

Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама
rss