Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Гідроізоляція фундаменту своїми руками: бітумна, рулонний (відео)

  1. Горизонтальна гідроізоляція фундаменту
  2. Бітумна захист фундаменту від вологи
  3. Гідроізоляція фундаменту за допомогою рулонних матеріалів
  4. Гідроізоляція рідкої гумою
  5. проникаюча гідроізоляція

Фундамент - головний несучий елемент будівлі, який вимагає до себе уваги на всіх етапах його споруди, починаючи з розрахунків і закінчуючи роботами по тепло- і гідроізоляції. Не можна сказати, що гідроізоляція фундаменту своїми руками є дуже простою справою. Сама технологія вимагає знань і повного розуміння процесів, які відбуваються в грунті і бетоні, а також в різних гідроізоляційних матеріалах. Фундамент - головний несучий елемент будівлі, який вимагає до себе уваги на всіх етапах його споруди, починаючи з розрахунків і закінчуючи роботами по тепло- і гідроізоляції

Схема гідроізоляції фундаменту будинку.

Перше, з чим потрібно визначитися - комплекс заходів по гідроізоляції. В даному випадку потрібно враховувати ряд умов, таких як:

  • залягання ґрунтових вод;
  • «Спучування» ґрунту;
  • неоднорідність грунту;
  • експлуатація будівлі.

Якщо рівень грунтових вод розташований нижче основи фундаменту хоча б на 1 м, то буде досить виконати вертикальну обмазувальну гідроізоляцію і горизонтальну за допомогою руберойду. Якщо грунтові води знаходяться вище, але не досягають рівня підвалу або досягає його дуже рідко, то для гарної гідроізоляції комплекс заходів потрібно буде розширити. Горизонтальна гідроізоляція повинна бути виконана в два шари, а між ними - шар мастики. Для вертикальної ізоляції потрібно використовувати і спосіб з обмазкою, і спосіб з рулонних матеріалів. Залежно від наявності коштів, які заплановано витратити на матеріали для гідроізоляції, можна додатково все бетонні елементи підвалу і фундаменту обробити проникаючою гідроізоляцією, яка, в свою чергу, зупиняє просування води по дрібних капілярах.

Якщо грунтові води залягають вище основи фундаменту, або місцевість, в якій зводиться будинок, славиться рясними і частими опадами, які важко і довго просочуються в землю, то на додаток до вищеописаних заходів необхідно обладнати навколо всього будинку дренажну систему.

Горизонтальна гідроізоляція фундаменту

Для монолітного і стрічкового фундаменту горизонтальну гідроізоляцію потрібно робити в двох місцях:

  • в районі цоколя і в місці, де фундамент з'єднується зі стіною;
  • на рівні або на 15-20 см нижче рівня підлоги в підвалі.

Горизонтальна гідроізоляція може бути виконана лише на етапі зведення будинку, тому про неї потрібно подбати своєчасно.

Горизонтальна гідроізоляція може бути виконана лише на етапі зведення будинку, тому про неї потрібно подбати своєчасно

Схема горизонтальної гідроізоляції фундаменту.

Перед початком робіт з облаштування фундаменту на дно котловану потрібно засипати 20-30 см жирної глини, а потім ретельно її утрамбувати. Зробити це можна своїми руками. Зверху утрамбованої глини заливається 5-7 см бетонної суміші. Перед укладанням ізоляції бетону потрібно дати час на висихання 10-15 діб. Далі бетон обмазується по всій площі бітумною мастикою, а вже на неї зверху укладається шар руберойду. Потім поверхню ще раз обмазується мастикою, і укладається другий шар руберойду. Зверху цей «пиріг» заливається шаром бетону (5-7 см), який потрібно розрівняти і обов'язково зажелезнить.

Робиться железнение так: через 2-3 години зверху свіжозалитий бетону шаром в 1 2 см засипається просіяний через дрібне сито цемент. Потім все розрівнюється. Цемент через деякий час повинен намокнути через вологу, яка міститься в бетоні. Після з поверхнею потрібно поступати точно так же, як і зі звичайною бетонною стяжкою - іноді змочувати водою, поки бетон не висохне повністю.

Після завершення будівництва пальового або стрічкового фундаменту його теж потрібно захистити, щоб волога не змогла підніматися вгору. Для цього фундамент необхідно покрити бітумною мастикою, а поверх неї настелити руберойд (підійде й інша рулонний ізоляція). Процедуру потрібно виконувати двічі, щоб гідроізоляція вийшла двошарової. Краї рулонного матеріалу, які звисають з фундаменту, не потрібно обрізати, їх необхідно завести вниз і притиснути вертикальною гідроізоляцією.

Бітумна захист фундаменту від вологи

Схема обмазувальної гідроізоляції.

Уже багато років найдешевшим варіантом обмазувальної гідроізоляції є бітумна смола. Для цього вам потрібно придбати бітум, який найчастіше продається в брусках.

У досить велику ємність (чан, відро, каструлю) потрібно залити 30% відпрацьованого масла і додати 70% бітуму. Ємність потрібно розігріти, для цього під нею розлучається багаття, а якщо вона не сильно велика, то її можна поставити на звичайну газову плиту. Після того як бітум розігріється і стане рідким, його можна наносити на поверхню. Перед нанесенням бітуму поверхня повинна бути вирівняна.

Бітум на поверхню фундаменту або цоколя потрібно наносити за допомогою валика або кисті, намагаючись все ретельно промазати. Починати потрібно від підошви фундаменту і закінчувати в 15-20 см над ґрунтом. Нанести потрібно 2-3 шари бітуму, щоб їх загальна товщина дорівнювала 3-5 см. Так, своїми руками ви швидко зробите роботу і зекономите велику кількість своїх коштів.

Варто відзначити, що ємність з бітумом постійно повинна бути гарячою!

Гідроізоляція фундаменту за допомогою рулонних матеріалів

Рулонну захист від вологи можна використовувати як окремо, так і разом з обмазувальних способом.

Відносно дешевим і найпоширенішим матеріалом, що використовується для оклеечной ізоляції, є, звичайно ж, руберойд. Фундамент перед початком робіт потрібно обробити бітумною мастикою або праймером, як в минулому способі.

Потім полотна руберойду розігріваються за допомогою газового пальника і прикладаються до фундаменту з нахлестом в 15-20 см. Даний спосіб називається наплавленням. Його досить легко виконати своїми руками без залучення фахівців.

Перед наплавленням руберойду краю горизонтальної гідроізоляції необхідно звернути вниз і сильно притиснути, наплавлені зверху рулонний матеріал.

Гідроізоляція рідкої гумою

Крім оклеечной, для захисту від вологи фундаменту і цоколя можна застосувати рідку гуму, яка є досить довговічним і невогненебезпечний матеріалом. При цьому поверхня ізоляції виходить повністю безшовної, що забезпечує якісний захист. Якщо роботи виконуються своїми руками, то цілком підійде рідка однокомпонентна гума.

Який саме вибрати матеріал, залежить від часу, який можна витратити на виконання робіт, і ваших уподобань. Перед нанесенням гуми поверхню фундаменту потрібно знепилити і ретельно обробити ґрунтовкою. Через годину потрібно нанести рідку гуму за допомогою валика, кисті або шпателя.

Поверхня, яка оброблена рідкої гумою, може вимагати захисту від різних зовнішніх впливів, якщо в грунті, що використовується для зворотної засипки, присутні залишки будівельного сміття або камені. У цьому випадку фундамент потрібно покрити геотекстилем або зробити притискну стінку.

проникаюча гідроізоляція

Проникаючої гідроізоляцією називаються матеріали, речовини яких можуть легко проникати в структуру бетону на 10-20 см і кристалізуватися всередині. Кристали перешкоджають попаданню води в структуру бетону і пересуванню її по капілярах. Підвищується морозостійкість бетону і запобігає його корозія.

Найкраще проникаючу гідроізоляцію наносити на мокрий бетон. Для цього спочатку поверхня повинна бути очищена від пилу, а потім ретельно зволожена. Матеріал наноситься в кілька шарів.

Гідроізоляція фундаменту і цоколя будинку є дуже відповідальною справою. Якщо ви вирішили всі роботи зробити своїми руками, пам'ятайте, що головне для успіху справи - підібрати матеріали! А в іншому гідроізоляція фундаменту своїми руками не принесе зайвих проблем.

Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама