Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Гідроізоляція підвалу: як зробити своїми руками

  1. способи гідроізоляції
  2. Матеріали для зовнішньої ізоляції
  3. Виробництво робіт
  4. обмазочная ізоляція
  5. обклеювальна ізоляція
  6. проникаюча ізоляція

Автор

Коровін Сергій Дмитрович

Магістр архітектури, закінчив Самарський Державний Архітектурно-будівельний університет. 11 років досвіду в сфері проектування та будівництва.

При високому рівні ґрунтових вод як на стадії котловану, так і для експлуатованого об'єкта необхідний захист підземних приміщень. Гідроізоляція підвалу може проводитися декількома способами, кожен з яких ефективний тільки в певних випадках. Тому перш, ніж приступати до проведення робіт, розглянемо відповідні варіанти.

способи гідроізоляції

Роботи по захисту конструкцій і приміщень від вологи вимагають виконання вертикальної (стіни) і горизонтальної (перекриття) гідрозахисту. Для приватного будинку застосовується два варіанти розташування вертикальної гідроізоляції:

У деяких складних випадках застосовуються обидва ці способи одночасно. Зовнішній метод найбільш ефективний, оскільки забезпечує захист не тільки приміщень, але і підземних несучих конструкцій. Він має наступні переваги:

  • виключається проникнення вологи в конструкції фундаменту;
  • чи не порушує внутрішню обробку приміщень будинку;
  • не відбувається зменшення внутрішнього об'єму.
Схема горизонтальної гідроізоляції

Гідроізоляція підвалу існуючого будинку від грунтових вод із зовнішнього боку вимагає додаткової розробки грунту, що збільшує вартість і трудомісткість заходів. При новому будівництві такої складності не виникає. За нормативними документами її пристрій обов'язково, але при приватному житловому будівництві відповідність будівельним нормам ніхто не перевіряє.

Дізнатися докладніше про пристрій гідроізоляції будинку з боку приміщення можна в статті « Гідроізоляція підвалу зсередини від грунтових вод ».

Матеріали для зовнішньої ізоляції

Пристрій гідроізоляції підвалу проводиться з використанням:

  • бітумних складів;
  • рулонних бітумних матеріалів;
  • проникаючих складів;
  • ін'єкційним способом.

Найчастіше застосовуються обмазувальні і обклеювальна бітумні матеріали. Ці варіанти дозволяють провести роботи з мінімальними фінансовими витратами.

Виробництво робіт

Не всі види гідроізоляції підвалу можна виконати без залучення фахівців, проте у випадках з обмазувальної і оклеечной обробкою роботи можна зробити своїми руками.

обмазочная ізоляція

Здійснюється із застосуванням бітумних мастик. Цей варіант має високу адгезію і дозволяє запобігти контакту вологи і фундаментів будинку. Спосіб підходить для запобігання проникнення капілярної вологи. При цьому гідростатичний тиск не повинен перевищувати 0,1 МПа. В іншому випадку потрібно вибрати більш ефективний метод захисту.

Перед тим як приступити безпосередньо до обмазці, необхідно підготувати поверхню. У загальному випадку роботи виконуються в такому порядку:

  • очищення від бруду і пилу;
  • видалення нерівностей і округлення гострих виступів;
  • розшивання тріщин і швів між бетонними блоками;
  • закладення розширених тріщин і раковин у стіні цементним розчином;
  • нанесення на поверхню спеціального праймера для збільшення зчеплення;
  • змішування компонентів складу;
  • нанесення першого шару мастики після нагрівання складу до оптимальної температури.

Щоб запобігти пошкодженню шару при усадки фундаментів нового будинку, необхідно передбачити армуючої складову. Як підсилює шару застосовують склотканина або стеклохолст, які наклеюють на перший шар обмазки.

роботи по гідроізоляції фундаментів мастикою здійснюються в 2-3 шари. Кожен з них наноситься за допомогою вертикальних мазків.

обклеювальна ізоляція

Ізоляція підвалу за допомогою руберойду

У цьому випадку застосовують сучасні рулонні матеріали. По можливості такої спосіб краще замінити іншим, оскільки полотна можуть відклеїтися від фундаменту. Гідроізоляція проводиться за допомогою наступних матеріалів:

  • руберойд;
  • "Лінокром";
  • "Гідроізол" і т.п.

Вони мають нижню наплавляється поверхню, яка при нагріванні здатна приклеюватися до конструкцій будинку. Нагрівання виробляють за допомогою спеціального пальника, після чого розмотують рулон. Область застосування, так само як і в попередньому випадку, обмежується тиском води 0,1 Мпа.

Крім матеріалів з наплавляються шаром, існує ще два способи кріплення до поверхні стіни: клеєм або бітумною мастикою, а також на самоклеющийся шар.

На територіях з високою здимаються необхідно додатково захищати обклеєну поверхню шаром цегли, бетону або утеплювача. Саме ця особливість обмежує застосування оклеечной ізоляції з зовнішнього боку .

проникаюча ізоляція

Проникаюча гідроізоляція підвалу - відносно нова технологія в будівництві, але її застосування має такі переваги:

  • безпеку, відсутність токсичності;
  • висока ефективність - справляється з тиском грунтових вод більше 0,1 МПа;
  • додаткове посилення конструкції фундаменту;
  • високий ступінь проникнення;
  • довгий термін служби;
  • необмежена область застосування;
  • висока адгезія з оброблюваної поверхнею.
Схема дії проникаючого методу

Як матеріали для проведення робіт використовуються наступні склади:

  • суміші на основі бетону;
  • суміші на основі рідкого скла.

Рідке скло - більш сучасний тип. На ринку зарекомендували себе марки "Пенетрон" і "Пенекрит". Існує кілька видів розчинів для робіт:

  • самий рідкий - підходить для неушкоджені конструкцій, наноситься пензлем;
  • середня суміш - застосовується для ремонту старих влагозащитних матеріалів, наноситься за допомогою шпателя шаром 2 мм;
  • густа суміш - застосовується спільно з рідкими розчинами для заповнення швів;

Порядок проведення робіт з рідкими розчинами наступний:

  • очищення поверхні від бруду, жиру, плям, пилу та інших забруднень;
  • зачистка бетону металевою щіткою;
  • приготування складу за інструкцією на упаковці;
  • склад наносять за допомогою широкої кисті;
  • висихання першого шару протягом 2-6 годин;
  • зачистка поверхні щіткою;
  • нанесення другого шару.

Роботи по декоративної облицювання цоколя можливі через 3 тижні після обробки бетону.

Якщо потрібно обробити тріщини і шви, роботу проводять в іншому порядку:

  • очистка конструкції і промивка її водою;
  • розшивання швів і розширення тріщин;
  • рясне зволоження поверхні для обробки;
  • нанесення першого шару рідкого розчину гідроізоляції;
  • вичікування протягом 2-6 годин;
  • приготування густої суміші (консистенція повинна бути схожа на пластилін);
  • нанесення складу на стики і тріщини;
  • вичікування часу схоплювання (1 година);
  • обробка третім шаром у вигляді рідкого розчину.

Якщо необхідно обробити сильні пошкодження в розчин вводять додатково гравій дрібної фракції. Найчастіше проникаючі розчини застосовують спільно з рулонних матеріалів.

Зовнішні вологозахисні заходи проводяться завжди, додаткове проведення внутрішніх робіт необхідно тільки при високому рівні грунтових вод і їх сильному натиску.


Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама