Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Гідроізоляція підвалу: поради та рекомендації щодо виконання робіт

  1. Основні акценти
  2. Про необхідність гідроізоляції
  3. особливості заходів
  4. Рекомендації по внутрішнім роботам
  5. Використання рулонних матеріалів
  6. Застосування рідкої гуми
  7. проникаюча ізоляція
  8. висновок

Власники підвалів, розташованих в дачних будинках і гаражах, знають, наскільки зручно мати окремий сухий льох з сприятливим мікрокліматом, що дозволяє забезпечити збереження вирощеного врожаю. Надійна гідроізоляція підвалу підтримує необхідну вологість, що дозволяє протягом тривалого часу зберігати в підвалі фрукти і овочі.

Підвищена концентрація вологи створює сприятливі умови для розвитку грибків, цвілі, бактерій, що ускладнюють зберігання. Крім того, волога і сирість руйнують бетонний фундамент, викликаючи корозію арматури.

Правильно виконана гідроізоляція всередині підвалу із зовнішнього боку будівлі дозволяє уникнути негативних факторів. Природно, краще забезпечити захист на етапі будівництва. Але, якщо необхідно, можна всередині надійно захистити власний льох, керуючись рекомендаціями професійних будівельників.

Власники підвалів, розташованих в дачних будинках і гаражах, знають, наскільки зручно мати окремий сухий льох з сприятливим мікрокліматом, що дозволяє забезпечити збереження вирощеного врожаю

Захист підвалу від води - одна з основних задач при його будівництві

Розглянемо детально, як зробити гідроізоляцію льоху, що дозволяє запобігти передчасному руйнуванню конструкції від згубного впливу вогкості, грунтових вод.

Основні акценти

Всі види заходів щодо захисту від вологи передбачають:

  • надійний захист із зовнішнього боку. Роботи виконуються в процесі будівництва підвалу, розташованого усередині будівлі. Передбачають надійну гідроізоляцію фундаменту і стін в підвалі по периметру, виконання відмостки навколо будови, а також пристрій дренажної системи, що дозволяє відводити від будівлі талі і грунтові води;
  • внутрішню ізоляцію підвалу, що передбачає захист стін, підлоги, стелі з використанням сучасних захисних матеріалів. З необхідністю обробки підвального приміщення зсередини стикаються багато власників гаражів, дачних будівель, обладнаних погребами.

Зупинимося детальніше на внутрішніх роботах. Правильно виконана з внутрішньої сторони приміщення гідроізоляція для підвалу дозволяє ефективно герметизувати стіни, підлогу і стелю. Всі заходи можна виконати самостійно, дотримуючись нескладні рекомендації.

Всі заходи можна виконати самостійно, дотримуючись нескладні рекомендації

Найнадійнішу гідроізоляцію можна виконати тільки на етапі будівництва, всі наступні роботи будуть лише напівзаходами

Гідроізоляція підвалу - відповідальна будівельна операція, виконуючи яку зверніть увагу на наступні ділянки:

  • Місця стиків стельових перекриттів і стін, вертикальних поверхонь в кутах споруди, а також сполуки статі зі стінами.
  • Робочі шви, виконані при бетонуванні, а також в місцях розташування опалубки.
  • Зони підведення інженерних комунікацій в приміщення.
  • Ділянки з тріщинами, глибокі розломи, що утворилися в процесі усадки.

Загальний комплекс робіт, згідно з яким проводиться гідроізоляція для підвалу, включає наступні заходи:

  • вивчення стану вимощення, розташованої по периметру будівлі, її зміцнення. Отмостка повинна мати ширину 1-1,5 метра. Тріщини і пошкодження повинні бути закладені;
  • виконання робіт з обстеження ґрунту на ділянці, визначення рівня розташування грунтових вод. При розташуванні водоносних шарів нижче фундаменту досить зміцнити тільки стіни;
  • підготовку внутрішніх поверхонь підвального приміщення для закладення тріщин, герметизації швів;
  • герметизацію швів і стиків в фундаменті, підставі, стінах льоху;
  • забезпечення припливу свіжого повітря шляхом облаштування вентиляції.

Притискна стінка необхідна для того, щоб підтримати і захистити шар рулонної гідроізоляції

Про необхідність гідроізоляції

Традиційно стіни підвального приміщення є частиною підстави будови, що сприймає навантаження від маси споруди, реакцію ґрунту. Довговічність підвальних стін визначає ресурс експлуатації будівлі.

Бетон під дією проникаючої в масив води втрачає цілісність, руйнується. Адже волога при мінусовій температурі замерзає, розширюючись в обсязі. Значно схильна до впливу підвищеної вологості арматура, втрачає в результаті корозії міцність.

Важливо забезпечити захист фундаменту і підвального приміщення від впливу вологи на стадії будівництва будівлі. Гідроізоляція підвалу, в першу чергу, повинна виконуватися з зовнішньої сторони стін, що дозволить в подальшому уникнути необхідності виконання внутрішніх робіт по захисту приміщення.

Професійно виконані роботи дозволять запобігти розвитку цвілі, грибків і вогкості, дбати про безпеку фруктів, овочів, консервації.

особливості заходів

Специфіка робіт по захисту підвальних приміщень від вологи залежить від наступних факторів:

  • Ділянки, на якому виконуються заходи.
  • Інтенсивності впливу вологи на бетон.
  • Методів обробки поверхні і способу нанесення складу.

Якщо рівень грунтових вод нижче підлоги підвалу, як гідроізоляція можна використовувати бітумну, бітумно-полімерну, полімерну і полімерцементну суміші

Залежно від розташування ділянки ізоляції підлягають наступні поверхні:

  • вертикально розташовані ділянки стін, що вимагають захисту при близько розташованих ґрунтових водах;
  • підставу і стелю підвалу, розташовані горизонтально, які гідроізолюють незалежно від рівня водоносних шарів.

Заходи по ізоляції приміщень, розташованих нижче нульової позначки, враховують інтенсивність впливу вологи. Гідроізоляція підвалу ділиться на наступні види:

  • Протівонапорную захист, яка застосовується при значному напорі підземних вод, відсутності дренажної системи. Здійснюється шляхом використання ущільнювачів рулонного типу, виготовлених з гуми і спеціальних мембран, які протидіють тиску води.
  • Протикапілярну, ефективно захищає приміщення льоху від освіти вогкості в результаті підвищеної концентрації вологи. Гідроізоляція проникаючої типу - оптимальне рішення для цієї мети.
  • Безнапірні, на основі бітумної мастики, що дозволяє захистити льох від тимчасового затоплення в результаті значних опадів, сезонних паводків.

Обклеювальна гідроізоляція руберойдом, толем або іншими рулонними матеріалами користується найбільшою популярністю і тримає позиції вже багато десятиліть

Де ви воліли б жити: в приватному будинку, або квартирі?

Однозначно квартира! Комфорт, затишок і тепло, навколо люди і інфраструктура 150 (4.92%)

Тільки приватний будинок! Навколо тиша, спокій, багато місця і мало людей! 1 423 (46.66%)

Навіщо вибирати щось одне? У місті квартира, а за містом - приватний будинок. 1377 (45.15%)

Я - вільний Громадянин Планети Земля! Мені не потрібна рукотворна клітина! 100 (3.28%)

назад

За методом нанесення складу матеріали поділяються на такі види:

  • обмазувальні склади, нанесення яких проводиться шляхом фарбування;
  • наплавляемие захисні склади, що забезпечують високий ступінь проникнення в бетонний масив.

Для запобігання проникнення вологи в приміщення застосовуються сучасні методи захисту:

  • Обробка глибоко проникаючими складами.
  • Обмазка поверхонь сумішами на мінеральній основі.
  • Застосування мембранної і рулонної захисту.
  • Використання сумішей, що містять рідке скло і гуму.

Визначаючи оптимальний метод виконання робіт, орієнтуйтеся на наступні моменти:

  • глибину розташування водоносних шарів;
  • призначення погреба;
  • наявність дренажної системи по периметру підстави;
  • матеріал, з якого виконаний фундамент і ступінь його ізоляції від вологи.

Бітумно-полімерна фарбувальна гідроізоляція краще просто бітумної за експлуатаційними характеристиками за рахунок додавання до складу полімерів, таких як латекс

Рекомендації по внутрішнім роботам

Гідроізоляція всередині підвалу - нескладна операція, яка проводиться самостійно. Керуйтеся наступними рекомендаціями:

  • Приступайте до виконання робіт тільки після відкачування води з підвального приміщення або дочекайтеся, поки вона сама піде.
  • Ретельно очистіть бетонні поверхні від бруду, пилу, що випадають фрагментів.
  • Збільште ширину тріщин, поглибите їх для збільшення якості герметизації.
  • Очистіть розширені тріщини від пилу, покрийте грунтом. Після висихання нанесіть розчин.
  • Зміцніть проблемні ділянки, використовуючи ґрунтовку, яку слід наносити в 2 шари.
  • Закріпіть на стінах тканину для армування (м'яку сітку), що забезпечує ефективний контакт з поверхнею. При двошаровому покритті укладаєте тканину після висихання першого шару.
  • Засипте щебенем, ретельно зацементують грунтовій підлогу, забезпечивши його ізоляцію.
  • Проводьте обробку горизонтальних поверхонь гидроїзолірующимі складами з заходом до 30 см на стіни.
  • Ретельно просушіть стіни до нанесення складів. Допускається наносити на вологе масив проникаючі склади і емульсії на основі бітуму.
  • Чи не застосовуйте масляну фарбу для захисту стін підвального приміщення, вона в подальшому відшарується.
  • Пам'ятайте про необхідність ізоляція провідних в льох сходових прольотів.
  • Забезпечте вентиляцію підвального приміщення, виконавши отвір і встановивши повітропровід.
  • Використовуйте гідроізоляційні матеріали, що дозволяють забезпечити ефективний захист, мінімізувати витрати і самостійно зробити ремонт.

Пристрій гідроізоляції підвалу передбачає захист будови зовні і зсередини

Використання рулонних матеріалів

Рулонні матеріали виготовляються на основі бітуму і полімерів. Вони кріпляться за допомогою розігрітої бітумної мастики або наплавляються на поверхню. Характерними представниками є толь, руберойд, а також стеклорубероид і гідроізол. переваги:

  • можливість виконання робіт самостійно;
  • невеликі витрати.

недоліки:

  • крихкість при мінусовій температурі;
  • слабка стійкість до мікроорганізмів.

Гідроізоляція підвалу за допомогою рулонних матеріалів проводиться таким чином:

  • Очистіть поверхні стін від пилу, покрийте грунтом.
  • Нанесіть бітумну мастику на суху поверхню.
  • Розріжте рулонний матеріал полотнами.
  • Покладіть на мастику, забезпечивши перекриття 15 см.

Рулонні матеріали для гідроізоляції підвалу укладаються шляхом приклеювання на бітумну мастику (гаряча, холодна) або наплавленням

Різновид рулонної гідроізоляції - гумова мембрана. Вона являє полотно з виступами. Застосовується для захисту із зовнішнього боку погреба, кріпиться дюбелями, відрізняється довговічністю.

Застосування рідкої гуми

Основа матеріалу - полімери і бітум, що забезпечують на рівні молекул адгезію з поверхнею. Склад відрізняється:

  • тривалим терміном служби;
  • стійкістю до грибкової середовищі;
  • високим зчепленням;
  • стійкістю до температурних перепадів.

Наноситься на очищену, прогрунтувати поверхню за допомогою валика або розпилювача. Після застигання утворює цілісну плівку, що не дозволяє воді проникнути в приміщення.

Аналогічним чином наноситься рідке скло, вироблене на базі натрієвого силікату, соди і піску. Володіє антикорозійними властивостями. Підготовка складу здійснюється шляхом змішування в необхідної консистенції сухого порошку з водою.

проникаюча ізоляція

Застосування складів, глибоко проникають через пори в бетонний масив, дозволяє забезпечити надійну гідроізоляцію бетону. Плюси матеріалу:

  • формує в порах стійкі до води кристали;
  • стійкий до негативних температур;
  • легко наноситься;
  • глибоко проникає в бетонний масив.

Наноситься в декілька шарів на попередньо очищений, знежирений бетон, проникаючи на глибину 0,5 м і більше. Різновид - ін'єкційна захист, що вводиться у вигляді текучого гелю в попередньо підготовлені перфоратором порожнини.

висновок

Гідроізоляція підвалу виконується за допомогою різних матеріалів, що відрізняються технологією нанесення і особливостями застосування. Купуючи гідроізоляційний склад, уважно вивчіть характеристики, зверніть увагу на умови експлуатації. Виконуючи роботи, дотримуйтесь технологію.

На сайті: Автор і редактор статей на сайті pobetony.ru
Освіта і досвід роботи: Вища технічна освіта. Досвід роботи на різних виробництвах і будівництвах - 12 років, з них 8 років - за кордоном.
Інші вміння та навички: Має 4-ї групи допуску з електробезпеки. Виконання розрахунків з використанням великих масивів даних.
Поточна зайнятість: Останні 4 роки виступає в ролі незалежного консультанта в ряді будівельних компаній.

Навіщо вибирати щось одне?
Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама