Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Рулонний гідроізоляція для фундаменту

  1. Особливості захисту фундаменту від вологи
  2. Популярні рулонні гідроізоляційні матеріали
  3. Рекомендована товщина шару гідроізоляції
  4. Гідроізоляція фундаменту горизонтальним методом
  5. Гідроізоляція фундаменту вертикальним методом

Грунтові води і атмосферні опади ніколи не бувають з нейтральним pH - вони містять багато кислот, лугів та інших речовин, що руйнують фундаменти з будь-яких будівельних матеріалів. Крім хімічного впливу, волога несе в собі мікроорганізми, що сприяють розвитку грибкових захворювань, а замерзла вода при розширенні руйнує камінь, бетон і цегла так швидко, що часом досить одного сезону з неправильною експлуатацією будинку, щоб отримати передумови до ремонту. Основний захист від усіх цих бід - рулонний гідроізоляція для фундаменту , Або оклеечная ізоляція, що означає одне й те саме. Грунтові води і атмосферні опади ніколи не бувають з нейтральним pH - вони містять багато кислот, лугів та інших речовин, що руйнують фундаменти з будь-яких будівельних матеріалів

Обклеювання фундаменту гідроізоляцією в рулонах

Обклеювальна ізоляція - це рулонні або плівкові вологостійкі матеріали, які приклеюють із зовнішнього боку підстави на спеціальну водостійку мастику. Сучасні гідроізоляційні матеріали мають відмінну вологостійкість, довговічність, міцність до механічного впливу. Але, як і будь-який будівельно-ремонтний процес, робота з такими матеріалами вимагає підготовки поверхонь і самих компонентів.

Особливості захисту фундаменту від вологи

Для захисту фундаментної конструкції від ґрунтових вод і атмосферної вологи робиться комплекс заходів:

  1. Стіни фундаменту просочуються гідрофобними розчинами;
  2. Накладається осікається шар гідроізоляції в горизонтальному напрямку між підставою і стінами будинку, щоб не допустити поширення капілярної вологи в стінах,
  3. Обладнується вимощення, зливова і дренажна система навколо будинку ;
  4. Отмостка захищається від перепадів температур рулонними матеріалами;
  5. Шари гідро- і теплоізоляції захищаються від механічного впливу;
  6. У підвалі і / або цокольному поверсі монтується природна і примусова вентиляційна система.

Гідроізолюючі полімерні мембрани

Таблиця нижче відображає порівняльні характеристики процесу гідроізоляції підстави щодо протистояння матеріалів грунтовій волозі і по міцності:

Гідроізоляція Стійкість до руйнування Захист від грунтових вод Клас об'єкта верховодка ґрунтова волога водоносний шар I II III IV Обклеювальна в рулонах, на основі поліестеру або склопластику, з бітумної мембраною Відмінна Так Так Так Так Так Так Ні На основі полімерних мембран з полімерів Відмінна Так Так Так Так Так Так Так мастика полімерна або бітум-полімерна Хороша Так Так Так Так Так Так Ні Пружна обмазочная мастика на основі полімерцементних добавок Хороша Так Ні Так Так Так Ні Ні Обмазувальна гідроізоляція на основі цементу Погана Так Ні Так Так Так Ні Ні Проникаюча гідроізоляція Погана Так Так Так + + + Немає Гідроізоляція Стійкість до руйнування Захист від грунтових вод Клас об'єкта верховодка ґрунтова волога водоносний шар I II III IV Обклеювальна в рулонах, на основі поліестеру або склопластику, з бітумної мембраною Відмінна Так Так Так Так Так Так Ні На основі полімерних мембран з полімерів Відмінна Так Так Так Так Так Так Так мастика полімерна або бітум-полімерна Хороша Так Так Так Так Так Так Ні Пружна обмазочная мастика на основі полімерцементних добавок Хороша Так Ні Так Так Так Ні Ні   Обмазувальна гідроізоляція   на основі цементу Погана Так Ні Так Так Так Ні Ні Проникаюча гідроізоляція Погана Так Так Так + + + Немає   Обклеювальна рулонний гідроізоляція на основі поліестеру Обклеювальна рулонний гідроізоляція на основі поліестеру

Уточнення щодо класів об'єктів:

  1. I клас - приміщення з допустимим високим рівнем вологості. Електрифікація забороняється;
  2. II клас -Господарські і підсобні приміщення з товщиною стін ≥ 20 см, із середнім рівнем вологості (патьоків вологи на стінах не повинно бути). Дозволяється електрифікація приміщення;
  3. До III класу можна віднести житлові будинки. Захист від вологи, природна і / або примусова система вентиляції. Товщина стін ≥ 25 см;
  4. IV клас - приміщення з особливим мікрокліматом, в яких дотримуються нормативні параметри температури і вологості.

Гідроізоляція фундаменту і підвалу

Популярні рулонні гідроізоляційні матеріали

Російські виробники випускають широкий асортимент гідроізоляційних рулонних матеріалів на основі бітуму різної спрямованості. У таблиці наведено матеріали для гідроізоляції фундаменту , Що продаються в рулонах:

  1. Бікрост - економічний варіант. Матеріал складається з Склотканинні полотна з нанесеним бітумних компонентом і модифікаторами методом наплавлення. Зовні Бикрост покритий полімерною плівкою. Термін експлуатації в діапазоні температур 30С / + 800С - 5-7 років. Товщина гідроізоляційного шару - 3 мм. Розміри рулону: довжина - 15 метрів, ширина - 1 метр;
  2. Лінокром має поліефірную основу і термін служби в діапазоні температур 30С / + 800С - 7-10 років. Захист гідроізоляції зовні - плівка на основі полімерних матеріалів;
  3. Гідроізоляція марки Бікроеласт має поліефірную або склотканинні основу з зовнішньої захистом з полімерів. Тривалість експлуатації при температурах 30С / 1000 С - ≥ 15 років. Кріпиться на очищену поверхню стін наплавленням, розміри рулону: довжина - 15 метрів, ширина - 1 метр;
  4. Уніфлекс - рулонний гідроізолятор на основі склотканини, відноситься до бізнес-класу. Технологія кріплення - наплавлення за допомогою газового пальника. Робочий захисний шар має товщину 2,8 мм м зовнішнє захисне покриття з полімерної плівки. Тривалість експлуатації при температурах 30С / + 950С - ≥ 15025 років. Розміри рулону: довжина - 10 метрів, ширина - 1 метр;
  5. Рулонний гідроізоляція марки Биполь Стандарт має тривалість експлуатації при температурах 30С / + 850С - 10-15 років, зовнішня поверхня полотна захищена полімерною плівкою, основа полотна - стеклотканевая. Розміри полотна: довжина - 15 метрів, ширина -1 метр;

гідроізоляція бікрост

Рекомендована товщина шару гідроізоляції

  1. Для основ з неглибоким закладенням (≤ 3 метрів) нормою є товщина шару 2 мм, але тільки за умови повної герметизації швів забезпеченні захисту гідроізоляційного шару від механічних впливів при тиску грунту. Для МЗЛФ дозволений монтаж одного шару гідроізоляції, але за умови посилення захисту по швах, стиках і нахлестам. При застосуванні гідроізоляції класу економ одного шару буде недостатньо, а нахлести повинні бути шириною в половину ширини рулону;
  2. Для основ з великою глибиною закладення (≈ 3-5 метрів) шар гідроізоляції рекомендується робити товщиною 4-8 мм. Товщина захисту залежить властивостей грунту на майданчику;
  3. Для фундаментів з глибиною закладення ≥ 5-метрів захист в вигляді гідроізоляції повинна мати товщину шару ≥ 8 мм.

Схема гідроізоляції фундаменту

Гідроізоляція фундаменту горизонтальним методом

Укладання гідроізоляції в горизонтальній площині робиться з метою захистити нижню частину підстави від проникнення ґрунтових і капілярних вод. Початок робіт - підготовка поверхні. Це робиться через те, що на тонку полімерну захисну плівку рулонного матеріалу тисне навантаження всієї будівлі, і при нерівній поверхні підстави гідроізоляція може пошкодитися. Тому дно траншеї встеляється піском товщиною 10 см, пісок розрівнюється і ущільнюється. На піщану шаг розстеляється геотекстильний матеріал щільністю ≥ 400 г / м2. Нахлест між смугами геотекстилю - 15 см, стики прогріваються газовим пальником для герметизації. Наступний захисний шар - полімерна мембрана, нахлест між смугами мембрани - 10 см;

Важливо! При з'єднанні полотен мембрани стики зварюються подвійним швом. Після зварювання мембранне покриття виглядає як герметичний мішок, в який компресором закачується повітря, щоб перевірити якість з'єднань. Якість вважається прийнятним, якщо тиск в мішку зберігається протягом 15-20 хвилин.

Гідроізоляція фундаменту горизонтальним методом

Далі на шар гідроізоляції настилається ще одне геотекстильні полотно з більшою щільністю матеріалу - ≥ 500 г / м2. Ця операція проводиться з метою компенсації навантажень і забезпечення посиленого захисту від механічних пошкоджень. На другий шар геотекстилю укладається поліетиленова плівка товщиною ≥ 200 мкм, щоб бетонний розчин при заливці не потрапив на шар гідроізоляції.

Тепер можна заливати бетон в опалубку фундаменту, і витримується протягом 28 діб - до повного набору початкової міцності. Найменші помилки при відтворенні технологічного процесу можуть призвести до порушення шарів, що, в свою чергу, викличе намокання або зволоження стін фундаменту і призведе до скорочення терміну експлуатації всього будинку.

Гідроізоляція фундаменту вертикальним методом

Для захисту зовнішніх вертикальних поверхонь підстави від вологи застосовують профільоване мембранне полотно, яке більш рівномірно розподіляє навантаження по поверхні. Мембрана має шипи на зовнішній поверхні, які служать для захисту внутрішніх шарів мембрани від розривів і інших механічних пошкоджень. Також розмір шипів дозволяє що накопичується конденсату вільно стікати між ними в дренажну систему. Як проходить технологічний процес:

Як проходить технологічний процес:

Вертикальний метод гідроізоляції фундаменту

  1. Підготовка поверхонь підстави: усунення дефектів, закладення тріщин, вирівнювання і знежирення. Якщо вертикальні стіни фундаменту неможливо підготувати якісно, ​​рекомендується на брудну поверхню наклеїти один шар геотекстилю;
  2. На внутрішні кути кріплять галтелі, роблять їх армування гідроізоляційної стрічкою за допомогою полімерних складів;
  3. На стіни кріпляться ронделі з пластика - це - елементи для зручності зварювання гідроізоляційного полотна струменем гарячого повітря. Крок між Ронделі 1-1,5 м в горизонтальній площині, 2 м у вертикальній площині;
  4. Рулон ізоляції розкроюється в розмір, з припуском на зварні шви (шар нахлеста робиться ≥ 10 см);
  5. Гідроізоляція кріпиться до Ронделі точковим зварюванням за допомогою будівельного фена. Місця зварювання смуг ще раз прогрівають для отримання подвійного суцільного шва. Відстань між зварними швами - 10-20 мм;
  6. На поверхню мембранного полотна на спеціальний контактний клей приклеюється геотекстиль, щоб захистити мембрану від механічних пошкоджень. Якщо мембрана профилированная або шипована, то додаткового захисту не буде потрібно.

Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама