Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Суха гідроізоляція. Особливості сухих гідроізоляційних сумішей. Види і застосування сухий гідроізоляції. Види сухих гідроізоляційних сумішей. Технологія укладання сухої гідроізоляції.

  1. загальні характеристики
  2. склад
  3. види
  4. проникаюча
  5. штукатурна
  6. обмазочная
  7. закладна
  8. обклеювальна
  9. Технологія влаштування гідроізоляції
  10. підготовка основи
  11. приготування суміші
  12. Нанесення гідроізоляції

Прокладка гідроізоляції є невід'ємним етапом роботи при будівництві будь-якої будівлі. Від якості гідроізоляційного матеріалу буде залежати довговічність будівлі і комфортні експлуатаційні умови. Але як серед різноманіття будматеріалів на ринку вибрати відповідний для конкретного випадку? Професіонали завжди віддавали перевагу сухий гідроізоляції - велика кількість різновидів дозволяє підібрати варіант для будь-яких потреб. У цій статті ми підкажемо, які гідроізоляційні суміші купити для будівництва надійного і довговічного будинку.

загальні характеристики

Основна перевага всіх сухих сумішей, будь то цементна гідроізоляція або рулонний матеріал, полягає в сумісності практично зі всіма поверхнями. Більшість з них довговічні, міцні і не становлять небезпеки для здоров'я людини і навколишнього середовища.

Ціна гідроізоляційної суміші визначається її складом і, відповідно, призначенням. Велика розмаїтість поєднань наповнювачів і добавок дає можливість підібрати оптимальний варіант для будь-якої мети, будь то будівництво дачного будиночка або басейну.

Основна перевага сухої гідроізоляції в тому, що вона вкрай проста в застосуванні і не вимагає спеціальної техніки чи навичок (за винятком рулонних матеріалів, про які ми розповімо трохи нижче). Зазвичай це сухий порошкоподібний матеріал, який продається в пакетах. Його розводять водою, перемішують і наносять на поверхню.

склад

Незалежно від виду і компонентів все сухі гідроізоляційні суміші складаються з трьох інгредієнтів:

  1. Речовина, що пов'язує (цемент, смола і ін.).
  2. Наповнювачі (слюда, перліт, кварц, пігменти).
  3. Хімічні добавки (пластифікатори, полімери, прискорювачі застигання, водовідштовхувальні речовини та ін.).

Порівняно невисока вартість сухий гідроізоляції пояснюється досить простою технологією виготовлення - компоненти розбивають на підходящого розміру фракції, сушать, дозують і змішують в потрібних пропорціях, після чого фасують в пакети різного об'єму.

Залежно від розмірів фракцій наповнювача сухі суміші поділяються на такі види:

  1. Бетонні - фракції більше 5 мм. Склади, де в ролі єднальної речовини виступає цементно-піщана суміш. Залежно від присутніх добавок можу володіти різними якостями - висока міцність, хороша адгезія до будь-яких поверхонь, водонепроникність і т.д.
    Бетонна суха гідроізоляція може давати тріщини при засиханні, що є її основним недоліком. З цієї причини її рекомендують використовувати тільки для захисту жорстких споруд. Цементні склади відрізняються паропроникністю, тому їх можна застосовувати в умовах негативного тиску води, наприклад, для внутрішньої обробки фундаменту.
    Бетонна гідроізоляція підвищує гідрофобні якості конструкції за рахунок власної водонепроникності. Чим вище марка цементу, використовуваного в суміші, тим краще її якість. На вітчизняному ринку великою популярністю користується гідроізоляція церезіт.
  2. Розчинні - фракції менше 5 мм. Суміші, в складі яких присутні мінеральні речовини, кварцовий пісок і полімерні добавки. Завдяки активному хімічним складом можуть глибоко проникати в поверхні з бетону і цегли, закріплюватися в них і не тільки забезпечувати надійну гідроізоляцію, але також зміцнювати сам матеріал. Проникаючи всередину стіни і застигаючи, суміш утворює нерозчинні водою кристали, які забивають всі вільні порожнечі і пори всередині. При цьому гідроізоляція чи не порушує паропроникність, зберігає пластичність і рухливість, тому її можна використовувати для обробки горизонтальних, вертикальних і навіть стельових конструкцій - стікати вона не буде. Суміші відрізняються морозостійкістю і підходять для утеплення фундаментів на глибину промерзання грунту.
  3. Дисперсні - суміші з дуже дрібними фракціями до 0,63 мм. Як правило, поставляються у вигляді пастоподібної мастики, а не сухого порошку. Використовуються в основному для обробки приміщень з підвищеним рівнем вологості перед облицюванням кахлем (кухні, ванні, душові, басейни). Мастики здатні закривати навіть дрібні тріщини до 2 мм і можуть застосовуватися спільно з силіконом для захисту теплих підлог або стін.

види

Існує два види гідроізоляції: первинна і вторинна. При первинній використовують спеціальні огороджувальні залізобетонні або бетонні конструкції підвищеної водонепроникності. Їх обробляють розчинні суміші, які герметично закупорюють шви. Вторинна гідроізоляція являє собою матеріали різних груп, дія яких спрямована на захист конструктивних елементів.

Види сухої гідроізоляції:

  • проникаюча;
  • штукатурна;
  • обмазочная;
  • закладна.

Кожен з видів відрізняється методом нанесення і специфікою застосування. Розглянемо більш детально кожен з них.

проникаюча

В основі проникаючої сухий гідроізоляції лежать цементні суміші, заповнювачі і хімічні добавки, підібрані відповідно до призначення. Оскільки бетон відрізняється пористою структурою, хімічним добавкам, розчиненим у воді, нічого не заважає проникнути всередину і вступити в реакцію з компонентами бетону. В результаті утворюються нерозчинні кристалічні сполуки, розкидані в хаотичному порядку. Вони стають частиною самої конструкції, тим самим підвищуючи його міцність і гідрофобність.

У разі відсутності води зростання кристалів усередині бетонної плити може сповільнитися або зовсім зупинитися, тому після нанесення слід деякий час захищати поверхню від надмірного випаровування вологи (накрити плівкою). Щоб проникаюча гідроізоляція виконала своє призначення в повній мірі і максимально глибоко проникла в бетон, потрібно почекати до 24 год.

Залежно від складу і активності хімічних добавок гідроізоляція може проникати на глибину до декількох десятків сантиметрів. Чим глибше проникнення, тим якісніше гідроізоляція.

Подібні склади не використовують для обробки поверхонь з підвищеною щільністю, наприклад, азбестоцементу, пресованих конструкцій тощо.

Розрізняють два різновиди сухий проникаючої гідроізоляції:

  1. Капілярна - складається з портландцементу, хімічних добавок і наповнювача. Використовують для захисту пористих матеріалів.
  2. Ін'єкційна - точкова обробка поверхні для відновлення гідроізоляційного шару. Підходить для ремонту фасадів, фундаментів, сухий гідроізоляції підлоги.

Підходить для ремонту фасадів, фундаментів, сухий гідроізоляції підлоги

Основний недолік проникаючої гідроізоляції полягає у високій вартості в порівнянні з бітумними рулонними матеріалами. Але навіть найвища ціна дуже швидко компенсується подальшими витратами на експлуатаційні потреби і ремонтні роботи. На відміну від вищезгаданої рулонної ізоляції, проникаючі суміші захищатимуть бетонні стіни і фундамент від вологи протягом усього терміну служби бетону, не потребуючи в ремонті або заміні. Крім того, вартість проникаючої гідроізоляції обумовлена ​​простотою її нанесення - вона не вимагає ретельної підготовки і вирівнювання поверхні, як у випадку з руберойдом.

Переваги проникаючої сухий гідроізоляції:

  • довговічність (прослужить рівно стільки, скільки і бетонна поверхня, яку вона захищає);
  • стабільна герметичність конструкції навіть при постійному сильному тиску води;
  • самозалічування в разі утворення тріщин або пор;
  • стійкість до перепаду температур;
  • простота нанесення (не вимагає підготовки підстави);
  • зносостійкість;
  • можна обробляти конструкції будь-яких форм і розмірів;
  • підходить для зовнішніх і внутрішніх робіт;
  • можливість використання для захисту резервуарів з питною водою (нетоксичність, прямий контакт з вологою).

штукатурна

Штукатурна ізоляція, на відміну від попереднього виду, є поверховою. В основі лежить цементне сполучна, різноманітні хімічні добавки і дрібний кварцовий пісок. Перевага таких сумішей в тому, що їх можна використовувати для захисту фундаментів, підземних паркінгів, підвалів та інших споруд як зсередини, так і зовні.

Штукатурну гідроізоляцію наносять в один шар і нерідко використовують для вирівнювання поверхні. Щоб продовжити терміни служби гідроізоляційного шару, можна одночасно застосовувати інші види гідроізоляції, наприклад, шовний або проникаючу, а також зміцнювати стіну армуючої сіткою.

Наносити штукатурну суміш можна тільки на стійку основу, яка не буде піддаватися переміщень. В цьому і полягає головний недолік цього матеріалу. Крім непластичною професіонали незадоволені і тим, що поверхня перед нанесенням слід ретельно обробити - зачистити, вирівняти, заґрунтувати. В іншому випадку гідроізоляційний розчин протримається недовго. Також виникають труднощі при обробці поверхонь складних конструкцій.

Однак цінують штукатурну суху гідроізоляцію аж ніяк не за ці якості:

  • вона забезпечує надійну герметичність обробленої конструкції навіть при сильному гідростатичному тиску;
  • досить нанести один шар в кілька міліметрів, щоб захистити поверхню від вологи (економічність);
  • витримує різкі температурні перепади;
  • стійка до механічного зносу;
  • однаково добре захищає конструкцію як при зовнішній, так і при внутрішній обробці (можна робити гідроізоляцію фундаментів зсередини);
  • довговічність (при дотриманні техніки нанесення і відсутності деформації конструкцій);
  • суміші абсолютно нетоксичні - вони підходять для захисту від протікання резервуарів з питною водою;
  • штукатурні суміші можна використовувати і для гідроізоляції, і для вирівнювання поверхні перед фінішною обробкою;
  • після затвердіння складу на нього можна наносити декоративні оздоблювальні матеріали (плитку, мозаїку, фарбу і т.д.).

обмазочная

Обмазувальна гідроізоляція виготовляється на основі бітумних, полімерних або змішаних лаків, мастик і фарб з додаванням сухих цементних сумішей, наповнювачів і хімічних добавок. Наносити її можна в холодному або гарячому (розплавленому) вигляді в 2-3 шари. Суха суміш гідроізоляції застосовується для антикорозійного захисту сталевих конструкцій, наприклад, при будівництві фундаментів, підземних тунелів або інших заглиблених споруд. При цьому склад наносять з боку впливу вологи, тобто зовні. Обмазувальні склади на цементній основі можна наносити по обидва боки конструкції.

Гідроізоляційна суміш після застигання утворює водонепроникне пластичне покриття товщиною 1-3 мм. Еластичність пояснюється присутністю в складі полімерів і пластифікаторів. При цьому обмазувальну гідроізоляцію можна наносити на матеріали з будь-пористістю - вона захистить поверхню від вологи і практично не вплине на масу конструкції.

Розрізняють декілька видів обмазувальної сухої гідроізоляції:

  • еластична;
  • напівеластичний;
  • жорстка.

Найголовнішим недоліком бітумної гідроізоляції є її недовговічність. У порівнянні з іншими сумішами вона служить найменше, проте в деяких випадках краще вибрати саме її, тим більше, що ціна продукту дуже низька. Наприклад, якщо потрібно обробити гараж або гостьовий будиночок.

Ще можна відзначити той факт, що перед нанесенням обмазувальної гідроізоляції потрібно підготувати поверхню, а потім забезпечити захист застиглого складу від механічних пошкоджень.

Ще можна відзначити той факт, що перед нанесенням обмазувальної гідроізоляції потрібно підготувати поверхню, а потім забезпечити захист застиглого складу від механічних пошкоджень

Переваг у цього виду гідроізоляції небагато:

  • невисока вартість;
  • можна наносити на конструкції будь-якої складності;
  • простота в застосуванні.

закладна

Призначення закладних гідроізоляційних матеріалів (сумішей) - герметизація підземних конструкцій, фундаментів і стін споруд. У складі присутні добавки, які при зволоженні починають активно розбухати. Коли суміш укладають в тріщину або зазор між плитами, вона розширюється і утворює щільний водонепроникний бар'єр. Найпростіша і, напевно, перша закладна гідроізоляція була придумана ще в середні століття і широко застосовувалася до кінця 19 століття. Називалася вона «глиняний замок» і представляла собою добре продуману систему захисту споруд з використанням натуральних матеріалів.

До використання закладних сумішей для гідроізоляції вдаються тоді, коли треба захистити нерівні або грубо оброблені поверхні, наприклад, побутову кладку або сильно зруйновану цегляну стіну.

обклеювальна

Обклеювальна суха гідроізоляція являє собою плівкові матеріали, які поставляються в рулонах і наклеюються або наплавляються на поверхню. Найпростішим, доступним і, на жаль, недовговічним варіантом є руберойд. Є і більш сучасні і якісні приклади: изопласт, Екофлекс, ізоеласт і ін. На відміну від руберойду вони мають кілька шарів і містять склотканина і поліестер.

Незважаючи на трудомісткість монтажу і необхідність застосування спеціальної техніки, оклеечная гідроізоляція дає хороші результати.

Наприклад, щоб зробити суху гідроізоляцію підлоги або даху, вам необхідно:

  1. Ретельно підготувати оброблювану поверхню, згладивши всі нерівності (допускаються максимальні нерівності до 2 мм).
  2. Очистити поверхню від бруду та пилу.
  3. Обробити підставу бітумної грунтовкою для кращого зчеплення з рулонний матеріал.
  4. Наклеїти полотно.

Використання самоклеючих рулонів є більш економічним варіантом - вам потрібно лише відрізати і приклеїти матеріал. У випадку з наплавлюваного гідроізоляцією доведеться навчитися користуватися газовим пальником і залучити помічників.

Але рулонні матеріали можна використовувати для захисту далеко не кожній конструкції. Так, вони самі потребують захисту від механічних пошкоджень, можуть укладатися тільки на рівну і, що важливо, горизонтальну поверхню.

Приємний момент в тому, що при відносній дешевизні така гідроізоляція прослужить вам близько 20 років і може укладатися навіть на конструкції з можливістю деформації.

Недоліки сухий оклеечной гідроізоляції:

  • вимагає підготовки поверхні;
  • не може укладатися прямо на грунт;
  • необхідний додатковий захист від пошкоджень;
  • укладка в кілька шарів;
  • наноситься тільки на горизонтальні поверхні (приклеїти до стіни дуже складно);
  • не переносить високих температур (вимагає дотримання норм пожежної безпеки).

Технологія влаштування гідроізоляції

Щоб забезпечити високу надійність захисту від вологи на основі сухих сумішей, слід дотримуватися наступних принципів:

  1. Дублювання - не допускайте появи наскрізних дефектів при нанесенні покриття. Для цього використовуйте кілька шарів гідроізоляційних сумішей різних типів, наприклад, поєднуючи ін'єкційне і штукатурну, проникаючу і обмазувальну і т.д.
  2. Створіть такі умови, щоб гідроізоляція виконувала тільки одну функцію - захищала конструкцію від вологи. Тобто використовувати її в якості фінішного покриття або для вирівнювання поверхні небажано.
  3. Гідроізоляційний склад і підстава повинні бути сумісні в плані фізичних особливостей при температурному впливі або деформації, щоб забезпечити надійний контакт між поверхнями.

підготовка основи

Більшість видів сухих гідроізоляційних сумішей вимагає підготовку підстави для посилення адгезивних характеристик.

Особливості підготовки поверхні:

  1. Спершу слід видалити старе покриття, якщо таке є - лак, фарбу, шпалери, плитку і т.д.
  2. Зачистити поверхню і видалити всі нерівності. При необхідності виконати стяжку з цементно-піщаного розчину або гіпсу.
  3. Обробити грунтовки, обраним відповідно до використовуваної гідроізоляцією.
  4. При роботі з пористими поверхнями потрібне попереднє зволоження за допомогою губки або пульверизатора. Таким чином ви уникнете занадто швидке випаровування вологи при висиханні гідроізоляційного розчину.
  5. На умовно рухомих з'єднаннях, тобто там, де стикуються вертикальні і горизонтальні поверхні, слід організувати проклейку еластичною зміцнює стрічкою і нанести гідроізоляцію поверх неї.
  6. При роботі з гідроізоляційними складами вологість підстави не повинна перевищувати 4%.
  7. Для завершення усадочних процесів і зменшення ризику утворення тріщин слід витримати гідроізоляційний шар після нанесення протягом декількох днів. Так, для складів на цементній основі цей термін становить 25-30 днів.

Дивлячись на цей список вимог, стає очевидним, чому проникаюча гідроізоляція користується такою популярністю - етап підготовки підстави можна повністю пропустити.

приготування суміші

У готовому вигляді випускають тільки обмазувальні гідроізоляційні мастики, інші види необхідно замішувати самостійно. Від точності дотримання технології приготування суміші залежить її якість і довговічність.

Кожен склад має свою інструкцію приготування і використання, але є ряд загальних правил, що застосовуються до кожної суміші:

  1. Спочатку в пластикову ємність, де буде готуватися розчин, засипають суху суміш і тільки потім порційно додають воду, інтенсивно перемішуючи руками або будівельним міксером.
  2. Маса повинна бути максимально однорідною без грудок.
  3. Після приготування розчину треба дати деякий час настоятися (зазвичай 3-5 хв).
  4. Працювати з розчинами найкраще при температурі в приміщенні від +15 С до + 23С.
  5. Наносити розчин бажано якомога оперативніше, при цьому періодично перемішуючи, щоб він не втратив консистенцію. В середньому термін його «життя» становить 40-60 хв залежно від хімічних добавок.
  6. При приготуванні нової порції розчину слід ретельно помити ємність від залишків колишньої. Якщо ви будете розводити нову суміш, коли в всюди залишилися шматочки невитраченою, в результаті вийде непридатний для використання і недовговічний ізоляційний матеріал.

Нанесення гідроізоляції

У цьому розділі ми коротко розповімо про специфіку нанесення різних видів сухих гідроізоляційних сумішей і матеріалів.

Як укладати рулонну гідроізоляцію:

  1. Підготувати підставу (вирівняти, очистити від пилу).
  2. Розгортати рулон, прогріваючи його пальником і наклеюючи на поверхню.
  3. Наплавляти рулони внахлест на 15-20 см один на одного і стільки ж - на стіни.

Наплавляти рулони внахлест на 15-20 см один на одного і стільки ж - на стіни

Більш докладно про технологію укладання рулонних матеріалів для гідроізоляції можна прочитати в статтях «Покрівельний руберойд: характеристики, марки, властивості» и «Бікрост: характеристика і технологія укладання» .

Як наносити обмазувальну гідроізоляцію:

  1. Працювати з обмазувальних складами можна при температурі + 15С і вище при вологості повітря не більше 60%. Такі умови слід підтримувати до повного висихання гідроізоляції.
  2. Для нанесення розчину використовують шпателі, широкі будівельні кисті або валики.
  3. Час висихання безпосередньо залежить від товщини нанесеного шару, температури і вологості в приміщенні.
  4. Наносити наступне покриття або фінішну обробку на гідроізоляцію можна тільки після її висихання.

Наносити наступне покриття або фінішну обробку на гідроізоляцію можна тільки після її висихання

Детальніше про те, як наносити проникаючу гідроізоляцію, читайте в статті «Проникаюча гідроізоляція: характеристика і технологія захисту підвальних приміщень» .

Але як серед різноманіття будматеріалів на ринку вибрати відповідний для конкретного випадку?
Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама