Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Порядок робіт по влаштуванню дренажу навколо приватного будинку, види дренажних систем

  1. Порядок облаштування дренажу

Багато домовласники вважають, що наявність гідроізоляції повністю закриває питання захисту підвалу і фундаменту від впливу грунтових вод. І деякі з них виявляються абсолютно праві, але лише за тієї умови, що їх будинок стоїть на піщаному грунті.

Однак подібний варіант є лише щасливим винятком, оскільки велика частина домоволодінь нашої країни розташовується на суглинних і глинистих ґрунтах, в яких рівень грунтових вод буває досить високим. Якщо ж ділянка виявилася в низині, то калюжі на ньому будуть стояти навіть влітку, так що без пристрою дренажу навколо вашого будинку не обійтися.

Найстрашніше ж трапляється в холоди, коли вода біля фундаменту промерзає, руйнуючи гідроізоляцію. З приходом весни під час масового танення снігу починає підтоплюватися підвал, рівень підтоплення збільшується з року в рік, а стіни заполоняються цвіллю і грибком. І тут господар починає розуміти, що зайву воду від фундаменту треба видаляти і що єдиним виходом для нього є проведення дренажних робіт.

І тут господар починає розуміти, що зайву воду від фундаменту треба видаляти і що єдиним виходом для нього є проведення дренажних робіт

Перед початком робіт необхідно визначитися з видом дренування. Дренажні системи, які можна обладнати біля будинку, можуть бути трьох видів:

  • Відкриті системи, дренування в яких здійснюється шляхом виривання відкритих траншей близько півметра завширшки і глибиною. Гідність подібних систем полягає в тому, що такий дренаж досить легко виконати власними силами. Однак відкриті траншеї, вириті на ділянці, виглядають непривабливо і створюють небезпеку падіння в них.
  • Засипні системи, що складаються з траншей глибиною від 0,5 до 1,5 м, засипаних битою цеглою, великим щебенем, бутом і покритих дерном. Перевагою даної системи є висока довговічність. Недолік полягає в неможливості технічного обслуговування в ході експлуатації.
  • Закриті системи, де осушення проводиться за допомогою труб, що лежать на шарі щебеню, засипаному в траншеї глибиною близько двох метрів. Цей спосіб, який отримав найбільше поширення, не має недоліків, характерних для двох попередніх варіантів. Зупинимося на ньому докладніше.

Зупинимося на ньому докладніше

Порядок облаштування дренажу

Для того, щоб самостійно обладнати дренаж біля будинку, необхідно мати лопату, тачку, ножівку по металу, ручну трамбування і будівельний рівень, лазерний або бульбашковий.

Дренаж навколо будинку починають обладнати з того, що відривають траншеї, оперізують фундамент. Ширина їх повинна становити близько півметра, а залягати вони повинні на 10-20 см нижче основи фундаменту. Кути траншеї необхідно закругляти з тим, щоб була можливість правильного укладання труб.

Від кільцеподібної траншеї, виритої навколо фундаменту, необхідно відрити до найнижчої точки ділянки іншу траншею. У цій точці слід вирити яму і встановити в неї колодязь із пластику. Отводная траншея повинна ритися з ухилом не менше 1 см на кожен метр її довжини для того, щоб дренування відбувалося самопливом.

Дно відвідної траншеї засипати шаром піску товщиною близько 5 см, зберігши закладений в неї ухил і ретельно утрамбувати цей шар. На дно і стінки канави по всій її довжині укласти геотекстиль. Там, де його полотна з'єднуються, повинен бути перехлест не менше 15-20 см. Далі насипати шар щебеню товщиною близько 10 см і укласти на нього перфоровану трубу, скріплюючи її при необхідності в місцях стикування з допомогою спеціальної стрічки.

У двох найбільш віддалених одна від одної кутах будинку необхідно встановити оглядові колодязі , В яких проводиться стиковка труб за допомогою фітингів. В процесі експлуатації дані колодязі можуть знадобитися для усунення засмічень і визначення рівня води.

Покладену трубу засипати шаром щебеню товщиною 40 см, загорнути на цей шар полотна геотекстилю з бортів траншеї, щоб розділити щебінь і закриває його грунт з метою запобігання замулення щебеню. Зверху слід укласти відвідну трубу зливової каналізації. Оскільки ця труба, зістикувати з лівневка, не повинна мати перфорації, то вода з неї в траншею надходити не буде.

Обидві труби, укладені таким чином в траншею, повинні виходити в дренажний колодязь, звідки є слив в придорожній кювет. Траншею досипати грунтом і накрити підготовленим дерном.

Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама