Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Який буває штукатурка і як з нею працювати?

Сучасні технології дозволяють побудувати будинок, взагалі не використовуючи штукатурки Сучасні технології дозволяють побудувати будинок, взагалі не використовуючи штукатурки. Однак вона як і раніше залишається затребуваним способом обробки. Більш того, декоративні штукатурки набирають все більшої популярності. Їх використовують вже не тільки на кам'яних стінах, але і на легких каркасних перегородках. У нашому матеріалі розповідаємо про все, що потрібно знати про штукатурку майбутньому домовласникові.

Навіщо вона?

За допомогою штукатурки можна виконувати різні завдання.

1. Захист стін від атмосферної вологи і перегріву на сонці. Саме для цього штукатурка і була придумана в незапам'ятні часи в Індії і країнах Близького Сходу. В ту пору це було актуально тому, що в стінах використовувалися цеглини з сирої глини. З поширенням обпаленої цегли потреба в додатковому захисті відпала. Однак в 21 столітті захисна функція штукатурки знову затребувана. Вона використовується, наприклад, на фасадах каркасних будинків, обшитих дерев'яними плитами. До складу таких штукатурок входять полімери, що забезпечують еластичність навіть після висихання. Захисну роль виконує штукатурка і на стінах з газобетонних або пінобетонних блоків.

2. Вирівнювання стін і кутів. Якщо говорити про будівництво власного будинку, то вирівнювання стін штукатуркою бажано звести тут до мінімуму. Дешевше і швидше буде використовувати цеглу з хорошою геометрією і залучити кваліфікованого муляра для виведення кутів. Але якщо стіни зводяться в авральному режимі, то потім доводиться вирівнювати огріхи і правилом.

3. Підготовка поверхні під керамічну плитку. Так, іноді плитку приклеюють прямо до цегляних стін. Але результат навряд чи порадує дбайливого дачника. У наявності перевитрата клею, затягування термінів робіт і не найкращий зовнішній вигляд. Проблема в тому, що товстий шар плиткового клею «пливе» разом з плиткою: на вже вирівняному ряду в міру його схоплювання з'являються нерівності. Тому краще основу для плитки - це рівно оштукатурена стіна. Тим більше, що навіть найдорожча штукатурка дешевше плиткового клею.

4. Утеплення зовнішніх стін. Для цього застосовуються штукатурні розчини з пористими наповнювачами. Найпоширеніші - перліт і вермикуліт. Деякі забудовники за допомогою «теплої штукатурки» дотягують до норми розрахункову теплопровідність стіни. Навряд чи варто наслідувати цей приклад, якщо немає впевненості, що шар штукатурки вийде однакової товщини по всьому контуру. Енергозберігаючий ефект від «теплої штукатурки» скоріше варто оцінювати як додаткову міру, на випадок дуже холодної зими.

5. Декоративний ефект. Декоративні штукатурки використовуються як усередині приміщень, так і на фасаді. Особливість їх у тому, що на стіні можна створити унікальну текстуру. Один з найбільш популярних декоративних ефектів на штукатурці - «короїд».

У дорогих інтер'єрах нерідко використовується венеціанська штукатурка. Це протилежність нарочито грубому «Короїд». Глянсовий напівпрозорий поверхневий шар створює прекрасні умови для гри світла і кольору.

види штукатурки

Штукатурні розчини можна класифікувати по самих різних параметрах. Але ми залишимо осторонь наукові дослідження і розглянемо питання по-житейськи. Просто розберемо найпопулярніші види штукатурок.

1. Цементно-піщаний розчин. Використовується для вирівнювання стін і в якості основи під плитку для внутрішніх і зовнішніх робіт. Цемент змішують з піском в співвідношенні 1: 4 або 1: 5 за обсягом. Щоб штукатурка вийшла щільною і міцною, компоненти просівають через дрібне сито з осередком 1-2 мм. Якщо не просівати, то створити при необхідності тонкий шар штукатурки (менше сантиметра) буде проблематично. Штукатурка стане задиратися.

Замість води для замішування краще використовувати вапняне молочко. Для цього вапно розводять у воді, відповідно до інструкції на упаковці. Вапно дає розчину в'язкість. Щоб поліпшити прилипання розчину до стіни, деякі майстри додають в нього клей ПВА. Приблизно 10 грамів на 5 літрів води. У продажу є спеціальні пластифікатори для штукатурних складів. Вони замінюють відразу і вапно, і клей.

Можна купити готову суміш в мішках, і тоді не доведеться возитися з просіюванням компонентів і вимірюванням пропорцій. Але є ймовірність, що рецептура виробника вас не задовольнить. Особливо, якщо мова йде про недорогих марках.

Якщо у вас немає впевненості в достатній паропроникності саморобної цементної штукатурки, то для зовнішнього оздоблення опалювальних будівель її краще не використовувати.

2. Штукатурки для пінобетонних стін. Проблема паропроникності для пінобетону ще актуальніше, ніж для цегли. Тому виробники розробляють спеціальну рецептуру штукатурних розчинів для пінобетону.

Якщо будинок передбачається штукатурити зсередини і зовні, то краще взяти суміш для пінобетону від відомого бренду. Причому, всередині шар її повинен бути в два рази товще, ніж зовні. Такий прийом дозволить гарантувати, що ви не «заборону» вологу в стіні.

3. Гіпсова штукатурка. Застосовується для обробки стін і стель в сухих приміщеннях. У теорії, її можна приготувати з будівельного гіпсу, але так вже ніхто не робить. Купується готова суміш в мішках. Гіпс в ній досить подрібнений, і в ньому є полімерні добавки. Вони роблять розчин липким, а готове покриття - стійким до утворення тріщин.

Гіпсову штукатурку, виконану за сучасною рецептурою, можна наносити на стіни товстим шаром, вона прилипає і до стелі. Зверніть увагу: гіпсова штукатурка з різних партій може сильно відрізнятися по відтінку - від рожевого до коричневого.

4. Мінеральна декоративна штукатурка з ефектом «короїд». Продається в мішках у вигляді сухої суміші. Крім піску, цементу і полімерних добавок містить круглі камінчики, діаметром в декілька міліметрів, які і допомагають створювати декоративні борозенки. Мінеральної вона називається через свого складу, велика частина якого відводиться піску. Наноситься на вирівнюючий шар піскоцементної штукатурки. Годиться для внутрішніх і зовнішніх робіт.

5. Акрилова декоративна штукатурка. Продається у вигляді готової до застосування пасти. Речовина, - полімери на основі акрилу. Наповнювачем можуть бути пісок і кам'яна крихта в різних співвідношеннях. Пісок з невеликою кількістю великих каменів дає ефект «короеда». Однорідні камінчики діаметром 2-3 мм створюють «апельсинову кірку». Венеціанська штукатурка містить невеликий мармуровий порошок. Остаточно візерунок створюється під час нанесення.

Остаточно візерунок створюється під час нанесення

Основа для декоративної акрилової штукатурки повинна бути:
- однорідної,
- вирівняною за кольором,
- гладкою,
- сухий і чистої.

Під ці вимоги може підійти і заштукатурені піскоцементу цегляна стіна, і легка перегородка з гіпсокартону.

Щоб приготувати гіпсокартонну перегородку до нанесення акрилової штукатурки потрібно зробити ось що:
- закрити стики між листами за допомогою спеціальної гіпсової шпаклівки та армуючої стрічки;
- покрити поверхню однорідною за кольором шпаклівкою на основі білого цементу з армуючої сіткою і заґрунтувати.

Стіни з ОСП або ЦСП допускається не шпатлевать. Якщо штукатурка буде світлою, то поверхню можна підготувати за допомогою білої водоемульсійною фарби. Якщо поверхня темна, то варто обійтися акриловою ґрунтовкою. Врахуйте, що шви між листами ОСП або ЦСП з часом проявляться, який би еластичною не була штукатурка. Тому в дизайні стіни слід відразу передбачити декоративні накладки на шви, наприклад, з дерев'яних рейок.

Тому в дизайні стіни слід відразу передбачити декоративні накладки на шви, наприклад, з дерев'яних рейок

Порядок роботи

Розберемо на прикладі, як вирівняти стіну за допомогою цементної або гіпсової штукатурки, а потім нанести на неї декоративне покриття «під короїд».

Отже, по етапах.

1. Встановлюємо маяки з нержавіючої сталі. Для цього новачкам краще використовувати спеціальні пластикові затискачі. Вони кріпляться до стіни дюбелями і саморізами.

Два крайніх маяка ставимо на відстані 5-10 сантиметрів від кута. Маяки, які будуть між ними, розташовуються з довільним кроком. Але все ж радимо тримати відстань не більше 1,4 метра. Так зручніше працювати з півтораметровим правилом.

Всі маяки повинна знаходитися в одній площині, а тому слід регулювати крайні лінії за рівнем. Потім між ними натягується нитка. По нитці вирівнюються всі проміжні маяки.

По нитці вирівнюються всі проміжні маяки

2. Грунтуем стіну, щоб зменшити її вологопоглинання. Нам не потрібно, щоб стіна відразу ж витягла вологу зі свіжої штукатурки до того, як вона дозріє. Вибір грунтовки залежить від типу поверхні. Стіну з бутового цегли з незаповненими швами досить облити водою. Кладку з червоної облицювальної з розшитими швами краще обробити акриловою ґрунтовкою. Для «силікату» підійде «Бетонконтакт». Це суміш полімерів з великим піском. Так штукатурка буде краще прилипати.

3. Наносимо перший шар штукатурки. Цей процес ще називають «обризг». Для цього розчин роблять досить рідким, схожим по консистенції на сметану. Його з силою накидають на стіну за допомогою ковша. Завдання першого шару - якнайкраще зачепитися за стіну. Для цього розчин повинен заповнити всі нерівності.

4. Після висихання першого шару наносимо вирівнюючий шар за рівнем маяків. Якщо він виходить більш 2,5 сантиметрів, то краще робити це за два прийоми. Працювати зручніше вдвох. Одна людина наносить розчин на стіну шпателем або кельмою, другий - розгладжує його правилом. Не забувайте частіше протирати правило мокрою ганчіркою, щоб поверхня виходила гладкою.

5. Чекаємо висихання штукатурки і оцінюємо результат. Невеликі огріхи можна шліфувати. Для цього використовують спеціальну дощечку із закріпленою на ній наждачним папером або шліфувальну машину.

6. Чекаємо повного висихання штукатурки. Тут все залежить від погоди. Гарантований термін - 4 тижні. Тепер все готово для нанесення декоративного покриття.

Наносити ми будемо популярний «короїд». Його специфіка полягає в тому, що в борозенках буде видно підставу. Але якщо знизу просвічує сіра штукатурка, то вийде негарно. Тому потрібно придумати заздалегідь, які кольори взяти. «База» може відрізнятися від основного кольору штукатурки, але повинна з нею гармоніювати. Якщо обштукатурену стіну планується фарбувати, то «базу» краще зробити білою, тобто такий же, як і саму штукатурку. Так ми і зробимо.

1. Закриваємо захисним матеріалом підлоги, двері і т.д.
2. Покриваємо стіну акриловою ґрунтовкою типу СТ 16 або акрилової водоемульсійною фарбою білого кольору. Чекаємо висихання.
3. Добре розмішуємо акрилову штукатурку в відрі і приступаємо до роботи.
4. Великий прямокутної кельмою наносимо пасту на стіну. Не потрібно робити довгих розмазувати рухів. Рухи короткі, притискають, спрямовані строго знизу вгору. З силою Придавлюємо розчин до стіни. Періодично змочують кельму водою. Товщина шару задається розмірами камінчиків наповнювача. Таким чином покриваємо всю стіну розчином від кута до кута. Зупинятися не можна.
5. Хвилин через п'ять розчин на стіні почне схоплюватися і перестане липнути до пальців і Кельме. Значить, настав час для формування візерунка. Беремо в руки поліуретанову терку і робимо їй легкі короткі вертикальні рухи по стіні. Натиск мінімальний. У наше завдання не входить здерти тільки що нанесену штукатурку. Терка повинна підчепити лише знаходяться в пасті камінці. При русі вони залишають за собою борозенки. Це і є візерунок у стилі «короїд».
6. Іноді уздовж борозенок виходить бахрома. Її можна придавити вологою губкою для миття посуду.
7. На наступний день - фарбування стіни. Замість фарби або поверх неї можна використовувати спеціальний прозорий лак. Лакована поверхня менше брудниться і легше миється.

Успішною вам роботи і нехай ремонт закінчиться швидше! Успішною вам роботи і нехай ремонт закінчиться швидше

Навіщо вона?
Реклама

Реклама
Новости
Реклама
Реклама