Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Утеплення фундаменту Пеноплекса: технологія і опис

  1. Застосування технології теплоізоляції Пеноплекса
  2. нюанси проектування
  3. Технологія теплоізоляції покроково
  4. котлован
  5. Фундаментна подушка, дренаж
  6. опалювальний котедж
  7. Будівля сезонної, періодичної експлуатації
  8. Основні помилки ТФМЗ

Виробник Пеноплекс розробив ряд проектних рішень для теплоізоляції несучих конструкцій будівель. Індивідуальними забудовниками найбільш затребуваний стандарт СТО 36554501-012, що дозволяє провести утеплення фундаменту Пеноплекса з мінімальним бюджетом будівництва. Технологія створена спеціально для малозаглиблених фундаментів, дозволяє виключити промерзання грунтів під підошвою котеджу, що примикають до ж / б конструкцій пластів.

Застосування технології теплоізоляції Пеноплекса

Збереження тепла надр по периметру будівлі є одним з методів ліквідації морозного спучування. Однак технологія ефективна лише в комплексі з дренажем, використанням в зворотній засипці, підстильному шарі нерудних матеріалів. Розробники нормативів СТО 36554501-012 назвали утеплення фундаменту Пеноплекса методом ТФМЗ (теплоізольований фундамент малого заглиблення). Збереження тепла надр по периметру будівлі є одним з методів ліквідації морозного спучування

Технологія придатна для 1 - 3 поверхових будівель на сезонно спучуються грунтах з нормальним розрахунковим опором грунтів. Використовуються стандартні плити Піноплекс з екструдованого пінополістиролу високої щільності або аналогічна продукція інших виробників, відповідна XPS класу.

Увага: При гарантованому відсутності спучування підошви МЗЛФ, стовпчастих фундаментів закладаються на позначках 30 - 40 см, дозволяючи значно знизити бюджет будівництва. Для вічній, нестабільних ґрунтів технологія використовуватися не може.

нюанси проектування

Утеплення фундаменту Пеноплекса підходить для будь-яких здимаються, використовує два теплоізоляційних контуру - вертикальний по зовнішніх поверхнях фундаменту, горизонтальний в різних рівнях (під підошвою фундаменту + під вимощенням). При цьому вирішуються різні завдання:

Увага: Технологія має модифікації для котеджів постійного проживання (обігрів в зимовий час), будинків сезонної, тимчасової експлуатації (без опалення або з періодичним включенням котла).

Технологія теплоізоляції покроково

Утеплення фундаменту Пеноплекса проводиться в кілька етапів. Горизонтальна теплоізоляція укладається поверх підстилаючого шару (пісок, щебінь) перед монтажем / бетонуванням фундаменту. Після набору міцності монолітними ж / б конструкціями, распалубки проводиться гідроізоляція зовнішніх граней фундаментної стрічки, стовпів, плити.

Потім поверх цього захисного шару приклеюється екструдований пінополістирол. В останню чергу утеплюється вимощення. Якщо в проекті використовується технологія статі по грунту або планується експлуатувати будівлю сезонно, періодично, утеплювач укладається по всьому периметру будинку.

котлован

При глибині закладення фундаментів 30 - 40 см з урахуванням товщини підстилаючого шару з нерудної матеріалу глибина котловану становить:

Для визначення розмірів котловану необхідно врахувати ряд факторів:

  • якщо в проекті закладені підлоги по грунту, потрібно зняти весь орний шар чорнозему в плямі забудови, оскільки заливати стяжку на такому грунті, багатою органікою не можна - вона просяде
  • для опалювальних будинків відриваються траншеї, ширина яких дорівнює розміру підошви фундаменту + ширині утеплення вимощення (0,6 - 1,2 м)
  • для неопалюваних будівель необхідний котлован на зазначену глибину, утеплювач буде лежати суцільним килимом

Увага: Піно в технології ТФМЗ розташований під підошвою фундаментних конструкцій (без опалення), тому необхідно використовувати виключно модифікації утеплювача високої щільності ЕППС або XPS щоб уникнути просідання. Отмостку можна утеплювати матеріалами ПСБ-С, які мають меншу щільність, коштують набагато дешевше.

Фундаментна подушка, дренаж

Підстильний шар необхідний для заміни здимаються, вирівнювання дна траншеї / котловану, дренування околофундаментного простору. Допускається виготовляти його з матеріалів:

Цими ж матеріалами слід засипати пазухи траншей, котлованів для ліквідації дотичних сил обдимання, які прагнуть виштовхнути фундамент на поверхню. В обох випадках майданчиковим вібратором (віброплита) ущільнюються шари 10 - 15 см.

Увага: Якщо використовується щебінь, поверхня фундаментної подушки необхідно вирівняти мінімально достатнім для цього шару піску. В іншому випадку пінополістирол може зруйнуватися гострими краями каменів при передачі серйозних навантажень від будівлі, яке тисне на нього.

Утеплення фундаменту Пеноплекса проводиться плитами товщиною 5 - 10 см в один або кілька шарів. У будь-якому випадку контур повинен бути безперервним, щілини заповнюються монтажною піною.

опалювальний котедж

Якщо житло експлуатується цілий рік, утеплення фундаменту Пеноплекса проводиться за схемою:

У разі перекриття по балках внутрішня частина будівлі не утеплюється. Під ним в будь-якому випадку зберігається плюсова температура, тепловтрати крізь перекриття запобігають укладанням теплоізоляції між чорновим, чистовим підлогою.

Таким чином, фундамент укритий зовні шаром пінополістиролу, містки холоду відсутні повністю.

Увага: Якщо стіна не має всередині утеплювача, то пінополістирол в верхній частині цоколя заводиться всередину, під стіновий матеріал, щоб виключити місток холоду в торці цоколя.

Будівля сезонної, періодичної експлуатації

У садових будиночках, дачах (без обігріву, з періодичним опалюванням, відповідно) утеплення фундаменту Пеноплекса проводиться за іншою схемою:

Це обумовлено наступними факторами:

Увага: У кутах стрічкового фундаменту концентрація залізобетону більше, що викликає інтенсивне промерзання прилеглих ґрунтів. Тому тут використовується два шари ЕППС з захопленням прямих ділянок 0,5 - 1,5 м в залежності від ширини стрічки, розмірів МЗЛФ.

Основні помилки ТФМЗ

На нижніх схемах розглянуті причини виникнення містків холоду в конструкціях утеплення фундаменту, способи їх ліквідації. На нижніх схемах розглянуті причини виникнення містків холоду в конструкціях утеплення фундаменту, способи їх ліквідації

У першому випадку шар пінополістиролу захищений від механічних пошкоджень цегляною кладкою, на яку спирається облицювання цоколя, фасаду. Порушена безперервність контура, яку дуже складно справити згодом. Тому кладку слід починати поверх теплоізоляційного шару вимощення.

У другому варіанті містком холоду є верхній торець цокольній частині МЗЛФ. Виправити помилку після облицювання фасаду так само не представляється можливим. Тому завести утеплювач всередину слід до початку кам'яної кладки.

В останній схемі містком холоду є не облицьований пінополістиролом цокольний ділянку стрічки МЗЛФ. Цю помилку можна виправити на будь-якому етапі будівництва, експлуатації.

Увага: Рекомендована товщина Пеноплекса 5 см для утеплення вимощення, горизонтального контуру, 8 см для вертикальної теплоізоляції стін фундаменту. Це може бути застосовано до умов центральної частини РФ.

Таким чином, виробник Пеноплекс, не тільки випускає якісний утеплювач, але і розробив типові рішення для всіх несучих конструкцій житлових, промислових, адміністративних будівель. Це допоможе індивідуальному забудовнику уникнути помилок проектування, виготовлення.

Реклама

Реклама
Новости
Реклама
Реклама