Будь архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської 
та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозвіл на початок будівництва.
Основною частиною проекту є архітектурний і конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що в будівельній бригаді знайдуться розумні фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту в спеціалізованій фірмі можна відмовитися. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор і інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби і отвори в стінах для прокладки труб і проводів, передбачаються ними заздалегідь.
- Водопостачання і каналізація (ВК)
- схема водопостачання
- схема каналізації
- загальний вигляд системи.
Перш, ніж приступати до проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація - індивідуальна або підключена до централізованої системи.
Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність від зовнішніх умов. Але необхідно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в пристойну суму.
Підключення до централізованої системи потребують розробки проекту відповідно до технічних умов існуючої мережі і отримання дозволу на врізку.
При підключенні каналізації до централізованої системи, порядок роботи такий же, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту до відповідних служб, розробка проекту, отримання дозволу на врізку в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, то час від часу вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.
- Опалення та вентиляція (ОВ)
- схема опалення: розрахунок необхідної потужності обладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб і радіаторів
- схема вентиляції: прив'язка до силового електроустаткування, вентиляційні комунікації і шахти, вузли проходів і, якщо необхідно, місця розміщення печей і камінів
- обв'язка котла (якщо необхідно)
- загальні вказівки і рекомендації по розділу.
Якщо система вентиляції це завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.
- Електропостачання (ЕТР)
- розводка освітлення
- розведення силових мереж
- схема ВРУ
- система із заземлення
- детальний опис та характеристики всіх елементів системи.
Електричні системи можна розділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових належать внутрішнє і зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціонування та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване управління воротами.
ВАЖЛИВО
- У кожній з частин інженерного розділу проекту повинні міститися загальне і технічні описи, специфікації матеріалів і необхідного устаткування.
- Креслення елементів всіх систем і поверховій електричної розводки виконуються в масштабі 1: 100.
