Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Главная Новости

Займ под залог недвижимости

Опубликовано: 21.09.2021

займ под залог недвижимости

Сумма ипотеки

Каждая недвижимость, предлагаемая в качестве залога под желаемый банковский кредит, см. займ под залог недвижимости, оценивается лицензированным оценщиком, который определяет ее стоимость. Банки финансируют в среднем около 80–85% этой суммы.

Виды ипотеки

Адресная ипотека: жилищный кредит на покупку недвижимости, готовой или строящейся; строительный кредит; кредит на ремонт и отделочные работы; ссуда для рефинансирования другой ипотечной ссуды
Неадресная ипотека: средства предоставляются на основе ипотеки недвижимости без указания их назначения

Финансирование покупки недвижимости

Заявка на получение кредита и официальный отчет о прибылях и убытках подаются по образцу банка. После получения предварительного одобрения банка составляется оценка рынка и представляются документы на имущество (нотариальный акт, налоговая оценка, справка об обременениях, эскиз и т. Д., В зависимости от конкретного случая. После получения окончательного одобрения банка, договор займа подписан. Зарегистрированная сделка и ипотека, установленная в пользу банка, удостоверяются предоставлением нового свидетельства об обременении, в котором должна быть отражена продажа и ипотека, после чего деньги зачисляются на счет клиента.
Рекомендуется заключить предварительный договор на срок около 45 дней, так как некоторые необходимые документы для получения кредита выдаются примерно в течение двух недель, а на сбор всех требуется время.

Другие особенности ипотечного финансирования

Очень сложно сравнивать многочисленные предложения и условия банков по ипотечным кредитам. Каждый из них постарается убедить вас в том, что есть лучшие, представив только положительные стороны кредитного продукта. Поэтому, когда вы делаете этот шаг, рекомендуется проконсультироваться с независимым кредитным консультантом. Они работают с большинством банков на рынке и знают тонкости каждого из них. Тот факт, что ваш знакомый или родственник работает в банке, не означает, что он оформит для вас ссуду или что эта ссуда будет для вас оптимальной. Он просто продаст вам то, что есть в его банке. Независимый кредитный консультант представит вам несколько предложений от разных банков, сэкономит ваше время и нервы от обхода банков. Он будет с вами на протяжении всего процесса На первый взгляд процедура подачи заявки на получение кредита сложна, но если набраться терпения и выбрать хорошего кредитного посредника, вы получите дом своей мечты через несколько недель.




Покупая недвижимость в кредит, мы вряд ли планируем от нее в ближайшее время избавляться. Жизнь же другая, и стоит понимать, что продажа квартиры в ипотеку - обычная сделка, основанная на четких правилах. Как владельцы собственности - даже если мы взяли на нее ссуду и еще не выплатили ее - мы можем свободно ею распоряжаться, то есть сдавать в аренду или продавать ее, и финансовая зависимость от банка не должна препятствовать нам в этом. Давайте шаг за шагом проследим, как должна проходить такая транзакция.

Все комментарии
Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама
rss