Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Разработка грунта под фундаменты

Опубликовано: 02.09.2018

Г оворят, дом начинается с фундамента, но это не так. Фундамент опирается на грунтовое основание, и будет надежен, если мы сделаем это основание качественно. Только зная основные принципы проектирования и производства земляных работ, можно начинать копать котлован под подвал, траншею для ленточного фундамента.

И, даже копая четыре ямы для столбчатого фундамента дачной беседки, нужно  точно знать, на каком расстоянии и какой глубины мы их делаем.

Содержание.

1. Разрабатываем проект котлована.

2. Проект производства работ по разработке грунта.

3. Разметка и привязка к местности.

4. Дополнительные работы при земляных работах: искусственные основания и уплотнение. Обратная засыпка.

5. Техника безопасности при земляных работах.

6. Разметка фундамента ( видео ).

7. Как выровнять дно траншеи ( видео ).

8. Заключение.

Дом начинается с котлована

Устройство основания не ограничивается лишь выемкой массы грунта. После основных земляных работ требуется выровнять днище котлована, траншеи. Сделать уплотнение грунта,  искусственное основание и т.д.

Разрабатываем проект котлована

Отлично, если до начала работ Вы уже имеете на руках проект, адаптированный к данной местности, если же нет, придется делать его самостоятельно, хотя бы самый простой.

Прежде чем начать сами работы, рисуем план и разрезы котлована. На плане указываем его привязку к существующим зданиям, то есть, расстояние до тех строений, которые имеются на плане городской (районной) застройки.

На котлован тоже нужен чертеж

Глубину, на которую будем копать траншею или котлован определяем исходя из уровня промерзания.

Собираем максимум информации о строительной площадке, составе и несущей способности грунтов (большую часть, если не все можно найти в городской архитектуре), продумываем – какие проблемы могут возникнуть при проведении земляных работ, как их решать:

если участок имеет высокий уровень грунтовых вóд нужно предусмотреть дренаж т.е., объем земляных работ существенно увеличится; если грунт слабый для распределения нагрузки, может потребоваться создание искусственного основания из щебня, для размещения которого котлован придется копать на бóльшую глубину.

Не стоит начинать работы, не имея хотя бы общего представления, что нужно делать, и понадеявшись что «бой покажет» – результат будет заведомо плачевным.

Проект производства работ по разработке грунта

Зная, что копать, определим, как копать землю под фундамент нашей постройки. Для этого путем расчетов и консультаций нужно получить следующие данные:

Сколько грунта нужно вывезти а, сколько оставить для обратной засыпки. Для чего из геометрического объема котлована (с учетом откосов) вычитаем объем конструкций, которые в нем будут располагаться.

Совет . Ошибки в расчете объема вывозимого грунта практически неизбежны, поэтому решите, что для Вас будет проще: довезти недостающий грунт или убрать тот, что сразу не вывезли, а в расчете добавьте или уберите 5-7%

Место вывозки лишнего грунта и потребность в технике для работы на отвале. Узнать это можно в администрации. (Вопрос серьезный – за несанкционированную свалку можно получить приличный штраф). Объем механизированной разработки и объем ручной разработки (доработки) грунта.

Если объем работ значителен, скажем, копка котлована дома с подвалом, стоит нанять экскаватор. Объем ручной доработки, по зачистке дна котлована принимают из расчета слоя в 10 см, снимаемого там, где будут укладываться фундаментные подушки.

Категория грунта. Знать к какой категории относится грунт в месте строительства, Вам потребуется для определения способов разработки. Узнать это можно, из карты грунтов (есть в отделе архитектуры). Наличие факторов осложняющих работу (старые здания и сооружения, существующие коммуникации и т.д.).

Важно ! До начала земляных работ, свяжитесь с организациями, которые могут иметь коммуникации в районе работ. Уведомления об отсутствии коммуникаций недостаточно: нужна соответствующая запись на выкопировке из ген. плана застройки, заверенная печатью организации

ППР на котлован

На основании выше перечисленных данных, плинируем работы по устройству котлована, траншеи своими руками, определяем состав и характеристики механизмов (при необходимости).

Кроме того, нужно наметить мероприятия по безопасности, рассчитать материалы для крепления откосов, устройства переходных мостиков, лестниц и т.п.

Разметка и привязка к местности

Мы определили, что нужно делать и как производить разработку грунта, какими механизмами и инструментами. Теперь определим где выполнять работы: копать траншею, ямы или котлован.

Для этого потребуются деревянные колышки, молоток и рулетка длиной как минимум 30 метров.

Измерения нужно производить вдвоем. Сначала обозначим парными колышками все оси будущего здания, затем, используя их как основу, отметим края мест выборки грунта.

Cовет . Точные линии краев котлована для работы экскаватора можно обозначить, отсыпав их светлым песком

Глубину котлована отмеряют одним из двух способов:

от существующего уровня грунта; от точки (репера) с известными координатами и высотой.

Первый способ имеет значительную погрешность и подойдет для несложных сооружений, не использующих существующие, либо планируемые коммуникации и (или) сооружения.

Второй способ используется для сооружений, где нужна точная привязка по высоте для расчета уклонов систем канализации, расчета примыкания к существующим сооружениям, инженерным сетям и пр.

Глубину постоянно контролируем в процессе работ по разработке грунта: сначала грубо, с помощью рейки или рулетки, а приближаясь к отметке – точно, с помощью нивелира.

Важно ! Сделайте выноску осей, дальше от котлована, чтобы не повредить: вбейте в землю «П» образную конструкцию из двух кольев и доски, две штуки на каждую ось. Линию оси отметьте, вбитым не до конца гвоздем. Натянув нитку, Вы всегда получите эталон для для разбивки и контроля работ.

Ручная разработка грунта

Несмотря на современную технику, ручная разработка грунта по-прежнему необходима. Уже хотя бы потому, что после техники, обычно требуется зачистка дна котлована от рыхлого грунта (ручная доработка).

Доработка дна котлована после экскаватора

Совет . Если обжечь поверхность деревянной рукояти лопаты до легкого обугливания, то, работая таким инструментом, вы не натрете водянистых мозолей даже, без перчаток.

Чтобы знать, как копать котлован под фундамент экскаватором, часто требуется выкопать траншею своими руками, так называемый шурф. С его помощью уточняется наличие или отсутствие подземных коммуникаций, которые экскаватор может разрушить.

Разрабатывая проект производства работ, мы узнали характеристики грунта, на основании этого определяем инструменты для разработки грунта своими руками:

Категория грунта Наименование грунта Плотность в естественном состоянии кг/м3 Инструменты
1 Пески, супеси, растительные грунты и торфяники 800-1600 Штыковые и совковые лопаты
2 Легкие суглинки, лёссовые грунты, гравий и пескогравий, супеси с включениями строительного мусора, гравия 1600-1900 Лопаты, кирки
3 Тощие и жирные глины, тяжелые суглинки, крупный гравий, растительный грунт с корнями, суглинки с включениями щебня и гравия, крупный гравий. 1700-1900
4 Тяжелая глина, сланцевая глина, жирные глины с включением щебня 1900-2000 Лопаты, кирки, ломы
5-7 Мергели и др. меловые породы, известняки и ракушечники, твердые лёссы, дресва, туф, сланцы глинистые и песчаные 1250-2800 Лопаты, кирки, ломы, отбойные молотки и перфораторы, клинья и кувалды. Взрывным способом

 

8-11 Граниты, диабазы, песчаники, конгломераты, плотные известняки, мрамор, габбро 2100-2900

Дополнительные работы при земляных работах: искусственные основания и уплотнение. Обратная засыпка

Не докопанный до нужной отметки экскаватором грунт просто снимается своими руками, а вот в случае перекопа требуется устройство искусственного основания (подушки).

Подушку устраиваем из несжимаемых грунтов: строительный песок, щебень, пескогравийную смесь насыпаем до нужной высоты слоями по 25-30 см, уплотняя трамбовкой либо проливая водой.

Совет . Проверить качество уплотнение щебня, можно уложив на уплотненный слой еще кусок и снова пройти трамбовкой. Если уплотнение достаточно, камень разрушится, нет – вдавится.

Уплотнение обратной засыпки

Упрочнить поверхность днища котлованов и траншей, можно насыпав тонкий слой щебня и «вбив» его в грунт трамбовкой.

Для обратной засыпки, после монтажа конструкций, используем суглинки, супеси, уплотняя их послойно. Проливку водой при этом (как правило) не производят.

Техника безопасности при земляных работах

Разработка грунта в котлованах и траншеях своими руками, часто связана с опасностью обрушения. Рассмотрим, как правильно разрабатывать траншею под фундаменты, чтобы этого избежать:

— более 1 м в насыпных, песчаных, пескогравийных грунтах;

— более 1,25 м в супесях;

— более 1,5 м в суглинках и глинах;

— более 2 м в особо плотных грунтах нескального происхождения.

Крепления выполняются досками и щитами, укрепляемыми подкосами (в котловане) или распорками (в траншеях).

Ограждение котлована

Выкопанные котлованы и траншеи должны быть ограждены сигнальной лентой, а при глубине свыше 2,5 м защитным ограждением. Спуск в котлован оборудуется надежной лестницей.

Разметка фундамента

Как выровнять дно траншеи

Заключение

С необходимостью сделать большой объем земляных работ обычный человек сталкивается редко. Но даже небольшие работы, в которых допущены ошибки, могут повлечь за собой неприятности. А, зная, как правильно выкопать большой котлован, Вы гарантировано отлично справитесь и с работами меньшего объема и сложности.

Задавайте вопросы в комментариях ниже либо по почте . Подписывайтесь на новостную рассылку . Успехов вам, и добра вашей семье!
Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама
rss