Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Якісна гідроізоляція фундаменту рулонними матеріалами

  1. Види рулонної гідроізоляції
  2. Типи гідроізоляції за матеріалами
  3. Види за способом укладання
  4. Класифікація за якісними характеристиками
  5. Переваги і недоліки в процесі експлуатації
  6. Укладання ізолюючого матеріалу
  7. обклеювальна ізоляція
  8. Укладання наплавним способом
  9. Технологія мембранної ізоляції
  10. Монтаж вертикальної рулонної гідроізоляції
  11. горизонтальна укладка

Монтаж цільного вологонепроникного килима зі спеціальних рулонів або гідроізоляція фундаменту рулонними матеріалами - найбільш дієвий спосіб захисту будинку від надлишків вологи

Монтаж цільного вологонепроникного килима зі спеціальних рулонів або гідроізоляція фундаменту рулонними матеріалами - найбільш дієвий спосіб захисту будинку від надлишків вологи. Це дозволяє фундаменту залишатися міцним протягом тривалого часу.

Види рулонної гідроізоляції

Розрізняють декілька класифікацій - в залежності від способу укладання і від компонентів, що входять до складу ізолятора. Кожен вид має свої особливості монтажу та технічні характеристики.

Повернутися до змісту

Типи гідроізоляції за матеріалами

Типи гідроізоляції за матеріалами

Виділяють 3 основні групи:

  1. гідроізоляція обклеювальна рулонними матеріалами;
  2. полімерна гідроізоляція або укладання наплавним способом;
  3. гідроізоляція плівковими мембранами.

При укладанні першої групи матеріалів здійснюється його наклейка в 2-3 шари на поверхню фундаменту. Як з'єднувача використовується мастика або спеціальний клей. Монтаж наплавним способом проводиться за допомогою нагрітої газового пальника. Бітумно-полімерний шар при розплавленні щільно стикається з основою.

Під час роботи з дифузно-плівковими мембранами забезпечується збереження міцності фундаменту - пари відводяться з внутрішньої частини будівлі, забезпечується потужний захист від вологи. Мембрана здатна розподіляти навантаження на фундамент будівлі рівномірно.

Вид гідроізоляції Матеріал Обклеювальна Рулонна гідроізоляція Техноніколь, руберойд, стеклоизол, пергамін, техноеласт, рубітекс. Полімерна Бітум, полімери Мембранна Профільована або шипована плівкова текстура.

Закріплені спеціальною мастикою ізолятори продовжують термін експлуатації будинку.

Повернутися до змісту

Види за способом укладання

Існує два види гідроізоляції в залежності від особливостей монтажу. Технологія їх укладання значно відрізняється. Гідроізоляція буває:

  • вертикальна;
  • горизонтальна.

До вертикальної ізоляції відносять захисну обробку бічних граней фундаменту. Подібний захист монтується в момент забудови або після її закінчення.

Укладання горизонтального виду проводиться під час закладки фундаменту. Її пристрій займає 1,5-2 тижні. Даний спосіб використовується для ізоляції стрічкового фундаменту або плитного монолітного.

Повернутися до змісту

Класифікація за якісними характеристиками

Кожен матеріал відрізняється ступенем захисту і призначенням. Чим якісніше рулонний ізоляція, тим вона дорожча.

Клас Матеріали Особливості Призначення Преміум Техноеласт, Техноеластміст Підвищена ступінь еластичності Універсальний ізолятор. Підходить для будь-яких кліматичних умов Бізнес Унифлекс Містить дрібнозернисті компоненти Для нижніх шарів захисту і зовнішніх Стандарт Біполь, Бікроеласт Міцність і доступність Для нижніх шарів захисту і зовнішніх Економ Бікрост, Євроруберойд Скловолокниста основа Для клімату з помірною вологістю.

Підходить для будь-яких кліматичних умов Бізнес Унифлекс Містить дрібнозернисті компоненти Для нижніх шарів захисту і зовнішніх Стандарт Біполь, Бікроеласт Міцність і доступність Для нижніх шарів захисту і зовнішніх Економ Бікрост, Євроруберойд Скловолокниста основа Для клімату з помірною вологістю

Преміумний клас стійкий до будь-яких погодних умов. Використовують його найчастіше, коли інші ізолятори не справляються із захисною функцією. Техноеласт і Техноеластміст прекрасно справляються з монтажем бар'єру, який перешкоджає попаданню грунтових вод під фундамент будівлі.

Матеріали бізнес-групи для фундаменту і його вологоізоляції мають маркування, що визначає їх цільове призначення:

  • Унифлекс К - для зовнішнього захисного шару;
  • Уніфлекс П - використовується для ізоляції нижнього шару.

Стандартні ізолятори вологи доступні за ціною, але це не применшує якості їх технічних характеристик. У Біполь є не піддається гниттю основа, покрита в'яжучими компонентами - бітумом і полімерами. Низ покритий плівковою прошарком, що швидко плавиться, а верх - мінеральної присипкою-крихтою великої фракції. Бікроеласт аналогічний БІПОЛЬ за властивостями і призначенням.

У групі Економ присутні матеріали, які виробляються способом покриття в'язким основу з поліефіру або скловолокна. Серед них розрізняють модифікації До і П - великої і дрібної зернистості відповідно.

Повернутися до змісту

Переваги і недоліки в процесі експлуатації

Переваги і недоліки в процесі експлуатації

Найбільше переваг має рулонний гідроізоляція Техноніколь в порівнянні з іншими матеріалами, але в основному позитивні технічні характеристики і особливості зводяться до єдиних загальними параметрами:

  • простота монтажу і можливість виконати роботу самостійно;
  • доступність і прийнятні ціни на будматеріали;
  • широкий асортимент продукції і можливість вибору;
  • широкий асортимент продукції і можливість вибору;

  • надійність і зносостійкість конструкції;
  • успішно поєднується з іншими способами захисту, що підвищує опірність впливу вологи;
  • прекрасно проникає в пори і нерівності, заповнюючи і герметизируя їх;
  • можливість накладання в 2-3 шари для більш міцної ізоляції;
  • забезпечує абсолютну влагонепроницаемость.

Застосовуючи Унифлекс, Бікроеласт або Техноніколь для гідроізоляції, підвищується стійкість фундаменту до деформації. Після закінчення укладання матеріалу немає ні відкритих швів, ні стиків - поверхня повністю герметична. Вона здатна витримувати температурні коливання від -40 до +95 градусів. Тривалий термін експлуатації дозволяє економити на позачерговому ремонті.

Мінуси рулонної ізоляції:

  • повільна швидкість укладання - потрібно багато часу на нанесення і підготовчий етап;
  • стовідсоткова герметичність досягається при наявності досвіду і професіоналізму робітників, які здійснюють монтаж;
  • необхідність в спеціальному обладнанні.

Зваживши всі плюси і мінуси гідроізоляції можна повноцінно захистити фундамент від згубного впливу вологи.

Повернутися до змісту

Укладання ізолюючого матеріалу

Монтаж рулонної гідроізоляції проводиться з урахуванням її виду та особливостей - для кожного своя технологія, що має певні етапи.

Повернутися до змісту

обклеювальна ізоляція

обклеювальна ізоляція

Починається зі стандартних підготовчих робіт:

  • очищення поверхні від бруду;
  • вирівнювання нерівностей, гострих кутів;
  • грунтування із застосуванням праймерів;
  • покриття мастикою або лаком з метою гарної адгезії;
  • укладка рулонного ізоляції в 2-3 шари;
  • укладка рулонного ізоляції в 2-3 шари;

  • повторне покриття мастикою;
  • укладка цегельного або бетонного шару, для додаткового захисту;
  • облаштування дренажної системи;
  • засипка;
  • монтаж вимощення.

Самоклейка рулонний ізоляція при цьому не вимагає додаткових витрат на сполучні матеріали.

Повернутися до змісту

Укладання наплавним способом

Укладання наплавним способом

Обробка ізоляцією проводиться після зведення фундаменту, який попередньо промащується бітумом. Монтаж матеріалу робиться знизу вгору і обов'язково внахлест - верхній шар знаходить на нижньому. Товщина рулонної ізоляції при укладанні потрібно від 10 см.

Інструкція:

  1. готується необхідне обладнання, включаючи газовий пальник;
  2. виконується підігрів нижнього шару пальником;
  3. виконується підігрів нижнього шару пальником;

  4. рулон потроху розгортається, впритул накладається на поверхню - без повітряних подушок під ним;
  5. очікується повне застигання шару;
  6. виконується промазування бітумною мастикою;
  7. наплавляється друга прошарок ізолятора;
  8. робиться відлив на 45 градусів і виконується наплавка матеріалу на нього.

Укладання відбувається при безхмарних і теплих погодних умовах, щоб якість герметизації було відповідним, і забезпечувалася безпека при роботі з газобалонним обладнанням.

Повернутися до змісту

Технологія мембранної ізоляції

Технологія мембранної ізоляції

Процес характеризується легкістю виконання і швидкими темпами роботи, забезпечуючи якісний захист - грунтові, осадові води тепер для фундаменту не перешкода. Етапи укладання:

  • підготовка поверхні - очищення від забруднень;
  • усунення дефектів;
  • вимір поверхні і розкрій ізолятора відповідно до розмірів;
  • мембрана з шипами фіксується за допомогою металевих кріплень, що мають покриття ПВХ - плівка приварюється до них будівельним феном;
  • місця стиків проварюють додатково.

Профільовані і мембранні ізолятори в подальшій захисту не потребують - мастикою їх покривати не потрібно.

Повернутися до змісту

Монтаж вертикальної рулонної гідроізоляції

Монтаж вертикальної рулонної гідроізоляції

Виконується відповідно до інструкції після проведення підготовчих робіт:

  • установка галтелів по внутрішніх кутах або їх армування мастикою з полімеру;
  • фіксація ронделей - пластикових пристосувань для монтажу за допомогою гарячого повітря;
  • проміжок між ними - 1-1,5 м в довжину і 2м у висоту;
  • раскройка ізолятора з урахуванням припуску на зварювання - від 10 см;
  • раскройка ізолятора з урахуванням припуску на зварювання - від 10 см;

  • закріплення матеріалу шляхом точкового зварювання будівельним феном;
  • додаткове проварювання стиків;
  • якщо ізолятор гладкий - він проклеюється контактним клеєм і захисним полотном з геотекстилю.

Після завершення робіт наводяться в порядок інструменти та обладнання.

Повернутися до змісту

горизонтальна укладка

горизонтальна укладка

Виконується вручну за допомогою твердого валика з тефлону для прокатування нагрітого матеріалу і спеціального фена:

  • температура зварювання тестується на зразках плівки і підбирається оптимальна;
  • проводиться зварювання подвійним швом з смугою від 1,5 см, повітряним кишенею і наступної смугою 1,5 см;
  • заварювання торців шва;
  • заварювання торців шва;

  • виконується якісна перевірка шва - матеріал протикається, підключається компресор, потім нагнітається повітря. Якщо тиск не витримується протягом 20 хвилин, то використовуючи мильний розчин відшукується ділянку з відкритими швами, на який ставиться латочка;
  • прокладається шар геотекстилю з наступним зварюванням феном;
  • поверхню вистилається поліетиленовою плівкою, щільністю від 200 мкм, склеюється вона за допомогою двостороннього скотча (монтажного);
  • зверху заливається бетонна стяжка.

Види рулонних матеріалів досить різноманітні, знання їх плюсів і мінусів дозволяють орієнтуватися у виборі гідроізолятора. При дотриманні технології монтажу подібний захист водонепроникна і стійка до механічного впливу.

Чи не знайшли відповідей у ​​статті? Більше інформації по темі:

Чи не знайшли відповідей у ​​статті?
Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама