Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Опис будівництва фундаменту монолітної плити

  1. Конструкція плиткового фундаменту
  2. Технологія виготовлення фундаментної плити
  3. розмітка
  4. підготовка
  5. гідроізоляція підошви
  6. теплоізоляція
  7. Армування, опалубка
  8. Заливка, гідроізоляція

Найнадійнішим підставою для житла традиційно є фундамент монолітна плита малозаглибленого типу. Вона володіє багаторазовим міцності запасом, рівномірно розподіляє навантаження, практично не має обмежень по грунтах, поверховості, конфігурації несучих стін.

Конструкція плиткового фундаменту

Пошаровий «пиріг» монолітної плити для фундаменту котеджу має структуру:

Схема доповнюється дренажним кільцем по периметру, отмосткой з нижнім шаром утеплювача, вузлами введення комунікацій. Для посилення плити часто використовуються ребра жорсткості, розташовані по периметру підошви, через кожні 3 м уздовж короткої сторони будівлі. Теплоізоляція необхідна для збереження геотермального тепла:

  • глинистий грунт не замерзає
  • відсутні сили обдимання

Без утеплювача допускається заливка плит виключно на піщаних грунтах. У цьому матеріалі сили обдимання відсутні за замовчуванням, він володіє дренирующими властивостями, нижня гідроізоляція в цьому випадку так само не обов'язкова.

Технологія виготовлення фундаментної плити

При виборі монолітного плитного підстави для цегельного, каркасного, срубовой котеджу необхідно врахувати:

  • відсутність підвального поверху
  • дублювання вузлів вводу комунікацій
  • заливка за один прийом

При порушенні будь-якого пункту знижується ресурс, ремонтопридатність будівлі, якість проживання. Плити глибокого закладення дуже рідко використовуються для проектів з цокольним поверхом на насипних грунтах. Вони різко збільшують бюджет будівництва, вимагають залучення спецтехніки.

розмітка

Для плитного підстави використовується неглибокий котлован, так як заливка по родючому шару (зазвичай чорнозем) заборонена. Для цього необхідно провести стандартну розмітку - шнури по кілочків по периметру котеджу. При цьому необхідно врахувати контур котловану:

Тому котлован виходить більше периметра будівлі на 1 - 1,5 м. Шнури натягуються по зовнішньому периметру, осях несучих стін з обов'язковим контролем діагоналей (повинні бути однаковими). Глибина вироблення складається з товщини утеплювача (20 см), бетонної підготовки (5 см), подушки з нерудних матеріалів (40 см).

підготовка

Вийнятий на попередньому етапі родючий шар необхідно замінити 20 см шаром пролитого водою, утрамбованого піску, 20 см щебеню 10/20, ущільненого виброплитой. По периметру вимощення необхідно виготовити траншеї із загальним ухилом в бік підземної ємності на глибину 40 см. У них вкладається геотекстиль, засипається щебінь (10 см), монтуються дрени (перфорована розтрубна 11 см труба), що засипаються черговими 10 см щебеню. Вийнятий на попередньому етапі родючий шар необхідно замінити 20 см шаром пролитого водою, утрамбованого піску, 20 см щебеню 10/20, ущільненого виброплитой

Після чого по зовнішньому периметру стін монтується опалубка, заливається 5 см бетонна стяжка. Армувати її не обов'язково, цей імпровізований стіл необхідний виключно для рівної укладання гідроізоляції. Для підвищення якості плити бетон необхідно віброуплотніть.

гідроізоляція підошви

Укладати рулонні матеріали на бетонну підготовку можна на третю добу (в нормальних умовах). До цього часу стяжка набере 50% міцності для ходіння по ній без утворення тріщин, відшаровування бетону. Укладати рулонні матеріали на бетонну підготовку можна на третю добу (в нормальних умовах)

Стрічки укладаються внахлест, приклеюються до бетону, шви герметизуються мастикою. Для нормальної ізоляції досить 2 - 3 шари гідроізоляції. Килим повинен виступати за периметр бетонної підготовки на 30 см з кожного боку, щоб після заливання його можна було загорнути на бічні стінки, верхню площину плити.

теплоізоляція

У технології «шведської» плити УШФ утеплювач використовується за умовчанням. Фахівці рекомендують використовувати теплоізоляцію для будь-яких фундаментних плит для компенсації сил обдимання. Технологія утеплення наступна:

При використанні бюджетного пінопласту ПСБ-С різко знижується ресурс теплоізоляції. Тому, краще збільшити кошторис будівництва, ніж наражати на небезпеку підставу житла. Рекомендується застосовувати пінополістирол виробників Стірекс, Пеноплекс, Техноніколь, Техноплекс, URSA марки XPS.

Армування, опалубка

Технологія армування стандартна для плит, що працюють на вигин + стиск. Використовується арматура 12 - 16 мм змінного / періодичного перетину, в'язальний дріт, хомути з гладкої арматури 6 - 8 мм. Схема армування має вигляд:

  • в'язка сіток з прутків - поздовжні стики з перетином 30 см, захисний шар 15 мм мінімум, осередок 15 х 15 см або 20 х 20 см
  • виготовлення хомутів - згинаються у вигляді квадратів, трикутників
  • укладка I пояса - сітка розміщується на бетонних прокладках висотою 15 - 30 мм, розміром 10 х 10 см
  • укладка II пояса - на нижню карту розставляють хомути, на які опирається ліктями верхню сітку

Захисним шаром для арматури є відстань від стінки опалубки до краю металопрокату, що заливається бетоном. Сітки не повинні виступати над поверхнею плити, по торцях, укладатися на теплоізоляцію без прокладок. Захисним шаром для арматури є відстань від стінки опалубки до краю металопрокату, що заливається бетоном

Ребра жорсткості армуються окремо по аналогії з стрічковими фундаментами, ростверком. Чотири поздовжніх прутка (два знизу, 2 зверху) зв'язуються перемичками або хомутами. Захисний шар арматури в ребрах жорсткості точно такий же, як і для плити. Що стирчать із землі труби комунікацій не повинні прилягати до пруткам. При необхідності осередок на цих ділянках збільшується.

Опалубка плити складається з фанерних, дощатих щитів по периметру. Її висота повинна бути на 5 - 3 см вище проектного рівня, заливка по краю бортика не рекомендується. Щити підпираються до стін котловану або в землю укосинами, зафіксованими від зсувами кілочками (внизу), саморізами (на щитах).

Для утеплення торців всередину опалубки часто встановлюються листи пінополістиролу. При товщині XPS 10 см утеплювач є самостійною опалубкою, підпирають його зазвичай стіновими блоками, цеглою. Під отмосткой так само розміщується пінополістирол, що захищає підошву від бокового промерзання - 0,7 - 1 м від опалубки назовні на рівні першого шару утеплювача плити.

Заливка, гідроізоляція

Для гарантованого заповнення опалубки товарним бетоном зазвичай замовляють міксери. При невеликих обсягах розчин замішують на будмайданчику. У будь-якому випадку необхідно виконати вимоги:

  • скидання з висоти не більш 0,5 м
  • рівномірний наповнення з усіх боків
  • використання глибинних, поверхневих вібраторів
  • підігрів кабелем, паром взимку
  • зволоження протягом трьох днів влітку (тирса поливаються з лійки)

Після триденного набору міцності (близько 50%) по плиті можливо ходіння. На цьому етапі залишається гидроизолировать її поверхню, щоб оберегти від вологи стіни, покриття для підлоги. Використовуються будь-які зручні технології, матеріали. Наприклад, просочення пенетрують складами, фарбування, рулонний, обмазочна ізоляція. Після триденного набору міцності (близько 50%) по плиті можливо ходіння

Таким чином, вибір монолітної плити виправданий для важких будівель на пучністих, пухких грунтах. Збільшується витрата арматури, бетону, знижуються обсяги земляних / оздоблювальних робіт, так як плита є одночасно підлогою по грунту.

Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама