Главная › Новости

Что лучше: сдавать квартиру или депозит с ежемесячным снятием процентов?

Опубликовано: 03.12.2017

Смотря где Вы живете, сколько у Вас стоят квартиры, какая арендная плата. Нужно провести анализ, это достаточно просто. Сравните цены, посчитайте доход. Предположим, у нас однокомнатная квартира стоит 700 тысяч рублей. Сдать ее можно за 4000 рублей+квартплата. В более-менее надежном банке платят 8% годовых. Есть более доходные, но эти депозиты не вызывают доверия, хотя тоже можно попробовать, ведь суммы до 700т.р. застрахованы в любом случае. Смотрим. Получаем, 4666 рублей в месяц чистого дохода. Значит, класть на депозит выгоднее! Но это только теория...

Как видите, анализ провести очень просто, спец.математическое образование не нужно!

Но этот анализ - еще не все! У каждого случая есть преимущества и недостатки.

Если Вы кладете на депозит, Вы не платите налоги и не налогообязанные. Если покупаете недвижимость и сдаете в аренду, в принципе, Вы тоже можете не платить налоги, но все же это не законно. И налоговая в любой момент может взяться за Вас.

Если Вы сдаете недвижимость, она со временем убивается! Квартиранты никогда не будут следить за чужой квартирой как хозяева. Но есть и обратная сторона - квартиры, как правило, с годами увеличиваются в цене, а депозиты - нет. Таким образом, я бы все-таки предпочла купить квартиру и сдавать, а потом продать ее дороже! Депозит может обесцениться, а проценты от него - тем более.