Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Ваш первый дом - 13 вещей, которые нужно знать

  1. 1. Регулярные технические осмотры
  2. 2. Выбор цвета фасада
  3. 3. Очистка желоба
  4. 4. Проверка и ремонт кровли
  5. 5. Осмотр и очистка дымохода
  6. 6. Подбор и осмотр отопления
  7. 7. Забота об обстановке дома
  8. 8. Обязанности жителя односемейных домов
  9. 9. Домашние и дикие животные
  10. 10. Деревья и кустарники
  11. 11. Сборка мусора
  12. 12. Налог на недвижимость
  13. 13. Домашняя документация
  14. документация

В конце концов это сработало! Когда мечты о доме сбываются, все остальное легко забыть. Между тем, переезд на собственную крышу означает совершенно новый набор обязанностей. Мы советуем вам, что запомнить.

Тишина и покой за стеной, соседи не смотрят в наши окна, возможность выпить кофе летом на собственной террасе - все это большие преимущества жизни в собственном доме с садом. Однако помните, что собственное имущество - это не только удовольствие, но и обязательства, налагаемые на нас законом. На что стоит обратить особое внимание после долгожданного переезда в дом своей мечты?

1. Регулярные технические осмотры

Статья 62 строительный закон обязывает хозяина дома на одну семью проводить как минимум ежегодный анализ технического состояния газовой установки и дымохода, что особенно важно учитывать сейчас, когда мы боремся с смог , Однако каждые пять лет необходимо проводить общий технический осмотр здания и установки, а в качестве хорошей практики рекомендуется также проверять состояние фасада, водосточных желобов, крыши и дымохода осенью и весной.

2. Выбор цвета фасада

Грязный, заброшенный фасад не будет хорошим знаком владельцев дома. Поэтому, прежде всего, нужно позаботиться о высококачественных материалах, используемых для его штукатурки, регулярно чистить их водой под давлением и время от времени кистью или краской краской, соответствующим образом подобранной для типа штукатурки.

Стены, покрытые белой штукатуркой, после первой зимы будут уже серыми. Грязные пятна под окнами, балконами и карнизами обычно образуются после зимы, когда грязь поднимается смог он оседает на плоских поверхностях, а затем стекает по стене вместе с тающим снегом или капающим дождем. Поэтому, выбирая тип фасада, стоит рассмотреть подходящий тип материала. Высококачественные гипсовые, каменные и клинкерные плиты и деревянная облицовка облегчают очистку и уход за фасадом, а отсутствие перекраски сэкономит деньги и время в будущем.

Вопрос о цвете также довольно важен. Стоит тщательно обдумать ваш выбор, взять его образец и проверить, как он выглядит при естественном дневном свете и сочетается ли он с окружающей средой. Мы не хотим в конечном итоге получить гарантию от производителя на неизменный цвет в течение 20 лет подряд, имея дом в ярко-оранжевом цвете, который должен был быть «лососевым» или розовой карамелью, чье имя давало надежду на нежные, грязные розы.

3. Очистка желоба

Регулярная очистка желобов предотвратит попадание влаги на фасад и разрушение стен, элементов крыши и элементов самой водосточной системы.

4. Проверка и ремонт кровли

Мы регулярно проверяем места, особенно уязвимые для повреждений - обработки дымоходов, слуховые окна, мусорные баки и дренаж крыши. Именно там уплотнительные материалы легко рассыпаются и рыхляют. Стоит следить за ними, чтобы не затопить чердак и не разрушить фасад, что связано с серьезными и дорогостоящими ремонтами.

Мы также должны помнить, что статья 61 (2) Закона о строительстве обязывает хозяина дома обеспечивать безопасность использования здания в случае возникновения происшествия. сильные осадки , Хотя ледяные сосульки под крышей выглядят очаровательно, мы должны избавиться от них как можно скорее.

5. Осмотр и очистка дымохода

Перед началом сезона интенсивного отопления, мы закажем ежегодный обзор установки в начале осени дымоход трубочист или лицо, которое уполномочено выполнять такую ​​работу и выдает соответствующий документ об их выполнении. Такой сертификат будет полезен в случае пожара - таким образом, мы докажем страховой компании, что мы позаботились о надлежащем обслуживании установки дымохода.

6. Подбор и осмотр отопления

Если тепло в доме обеспечивается котлом центрального отопления, мы должны позаботиться о его регулярных проверках. Правильное обслуживание, чистка и замена компонентов (включая масляный и водяной фильтры) обойдутся значительно дешевле, чем покупка совершенно нового устройства, и обеспечат его долгосрочное и безопасное использование.

Давайте также помним, что на рынке доступны альтернативные варианты отопления домов, например, тепловые насосы , Уже на этапе строительства стоит подумать, какое решение будет лучшим не только для нашего портфеля, но и для окружающей среды.

7. Забота об обстановке дома

Положения административного и строительного права не оставляют сомнений - владелец дома обязан заботиться не только о состоянии самого здания, но и его ближайшего окружения. Зимой следует регулярно совать тротуар перед домом или удалите сосульки и лед, которые могут угрожать прохожим. Ваш собственный дом - это не только воплощение вашей мечты, но и большая ответственность. Если какой-либо несчастный случай произошел по нашим причинам из-за халатности, мы можем быть привлечены к гражданской ответственности.

8. Обязанности жителя односемейных домов

Если наше здание принадлежит имуществу односемейных домов, мы должны ожидать определенных обязательств и сборов, связанных с использованием его общих частей всеми жильцами. Способ управления общими незастроенными жилыми массивами регулируется положениями Гражданского кодекса в части, касающейся совместного владения. По их мнению, совладельцы должны нести расходы и нагрузку на недвижимость пропорционально размеру их акций.

Если усадьба оборудована электрическими воротами и освещением, мы будем участвовать не только в расходах на их возможный ремонт или техническое обслуживание, но и в регулярных платежах за электроэнергию, потребляемую этими устройствами. Если живая изгородь растет по общей дороге, расходы на рубку (обычно около двух раз в год) также будут разделены между совладельцами. То же самое относится к расходам на уборку снега, содержание и ремонт общей дороги или участков, расположенных перед отдельными объектами недвижимости.

Кто на самом деле принимает решения, например, о ремонте дорог или осветительных установках? В отличие от многоквартирных жилых домов, где есть одно руководство и один администратор, совладельцы принимают решение в форме согласия на их реализацию. В случае обычной управленческой деятельности, то есть решений, связанных, в первую очередь, с нормальной, текущей работой общих частей недвижимости, согласие совладельцев, которые владеют большинством акций в собственности, является достаточным. Однако в случае действий, выходящих за рамки обычного управления - например, перестройка или продажа общего имущества - все совладельцы должны дать согласие.

9. Домашние и дикие животные

Жизнь рядом с природой предполагает прямой контакт с ней, в том числе в этой необязательно желаемой области. Дом, расположенный рядом с полями и лесами, рискует посетить незваных гостей, таких как мыши или крысы , Грызуны охотно крадутся особенно осенью и зимой, когда ищут укрытия от холода. Лучший способ удержать их - жить с кот или собака Однако если мы не терпим животных или имеем аллергию на мех - нам приходится бороться с ловушками и ядами.

Также следите за муравьями. Эти неприметные, но упрямые насекомые могут пробраться через нашу гостиную или кухню. Стоит попытаться отпугнуть их естественными методами: муравьям не нравится запах уксуса и корицы, и правильные препараты также будут эффективными.

В свою очередь осы и шершни могут поселиться под крышей. Давайте освободим их как можно скорее и не позволим им устроить гнездо в нашем доме. Злой, они могут опасно кусать дом. Если гнездо уже создано, не удаляйте его самостоятельно - обратитесь к специалистам, которые будут безопасно их удалять и использовать соответствующие препараты для опьянения. насекомые.

Менее опасными, но все же довольно хлопотными жильцами под нашей крышей могут быть ласточки, которые любят строить гнезда под карнизом. К сожалению, кстати, они загрязняют и разрушают фасад, поэтому лучше отговорить их от того, чтобы они гнездились в нашем районе раньше.

10. Деревья и кустарники

С 1 января 2017 года обязательна поправка в закон, разрешающий вырубку деревьев и кустарников самостоятельно. Домовладельцы не должны обращаться за разрешением на вырубку в коммуне или городском офисе, если вырубка леса не связана с предпринимательской деятельностью. Однако, разрешение будет необходимо, если мы хотим срезать дерево с длиной ствола более 1 метра.

11. Сборка мусора

Обязательство по утилизации мусора из односемейных домов теперь ложится на муниципалитет, который подписывает контракт с компанией по утилизации отходов. Именно она доставляет в дом соответствующие сумки или контейнеры, которые используются для надлежащего разделения мусора, и устанавливает время сбора. В дни, указанные муниципалитетом, мы обязаны выдавать заполненные контейнеры перед воротами усадьбы.

Стоит помнить, что все органические отходы можно утилизировать в домашнем компостере. Таким образом, благодаря процессам гниения, мы можем получить плодородную почву для нашего сада.

12. Налог на недвижимость

Как владельцы домов на одну семью, так и независимых квартир обязаны уведомить об удалении соответствующий налоговый орган, то есть коммуна или городской офис. Срок подачи такого уведомления составляет 14 дней, считая с даты завершения строительства дома или покупка недвижимости , Если мы уже приобрели ранее существующее здание, налог будет рассчитываться с первого дня месяца, следующего за месяцем, в котором произошла покупка. Однако если это новый объект, налоговое обязательство возникнет 1 января года, следующего за годом, в котором было завершено строительство дома или началось его использование до завершения строительства.

13. Домашняя документация

Как владельцы дома, в одном месте, которое легко указать, мы храним всю документацию, связанную с нашей собственностью.

документация

  • геодезическая документация
  • разрешение на строительство
  • строительный проект
  • строительная документация
  • частичные и окончательные акты приемки
  • разрешение на использование
  • проверочные документы

Благодаря этому, в случае инспекции по надзору за строительством или планируемых изменений, у нас не будет проблем с заполнением всех ценных бумаг, относящихся к этим ситуациям.

Похожие

5 самых важных вещей, которые нужно знать о чистке деревянного пола
... и является очень прочным материалом, как и любой другой предмет домашнего обихода, требует правильного использования и регулярного ухода. Одним из самых сложных способов восстановления поврежденного деревянного пола является старая слава. Хотите знать, что это такое и как правильно и безопасно вычистить пол? Вот 5 вещей, которые вы должны знать о соскобе древесины. Царапание или иное шлифование - это процесс истирания внешнего, наиболее поврежденного слоя
Galeco советует: какие желоба выбрать для отдельного дома?
Как правильно определить размеры желобов и выбрать их размер? При принятии решения о выборе водосточного желоба сначала начните с расчета поверхности крыши, с которой дождевая вода будет сливать водосточную
Как улучшить тягу дымохода? Вытяжной вентилятор
В статье я постараюсь ответить на вопрос, как улучшить тягу дымохода с помощью вытяжного вентилятора? Естественная тяга дымохода зависит от нескольких факторов, в том числе: разность температур и температуры выхлопных газов вне здания (естественная тепловая плавучесть), высота дымохода и площадь его поперечного сечения (отрицательное давление в дымоходе прямо пропорционально обеим этим переменным - чем выше и шире дымоход, тем больше тяга дымохода),
Домашняя терраса для летнего отдыха
Гамак с москитной сеткой и садовым веером (фото: Praktiker) Терраса на заднем дворе - одна из главных причин, по которой мы строим
Huawei P9 Lite
После пары перьев Huawei P9 мой брат P9 Lite прошел мой тест. О том, что это очень интересная Android конкурентоспособная цена, расскажу вам мой подробный обзор. Вот к чему все это, а именно козыри, которые неисправны смартфоном Huawei P9 Lite.
Обслуживание садовой мебели на практике
... идея для развития пространства сада. Как с точки зрения эстетики, так и функциональных особенностей, они являются наиболее универсальными. Однако древесина, подверженная атмосферным воздействиям, может изнашиваться и портиться. Вот почему вам нужно позаботиться о садовой мебели. Воспользуйтесь нашим руководством и действия по обслуживанию не доставят вам никаких хлопот.
Садовый шланг - какой будет лучшим? советовать
Ухоженный и цветущий сад - гордость владельца, но для того, чтобы конечный эффект был действительно удовлетворительным, необходимо заранее проделать большую работу. Сад требует много уходов - удобрение и посадка растений, обрезка деревьев и кустарников, покос газона и, прежде всего, правильный полив. В небольшом саду будет работать ведро или лейка, в случае большого сада садовые шланги, безусловно, будут лучше. Садовые магазины предлагают различные типы аксессуаров, полезных во время
ВИТАМИН ВАШЕЙ БОЛЕЗНИ СЕРДЦА, ПОЧЕМУ ЛЮДИ УМРАЮТ НАВСЕГДА?
Витамин С является водорастворимым витамином, а это означает, что ваш организм не хранит его. В отличие от большинства других млекопитающих, люди не имеют возможности вырабатывать витамин С, а это значит, что его нужно получать извне, соблюдая правильную диету. Но какова взаимосвязь между витамином С и сердечным приступом и почему современная кардиология игнорирует спасительные преимущества его приема? Самодостаточные животные
Как запечатать металлическую крышу?
Утечка металлической кровли на металлических соединениях является распространенной проблемой. Металлическая кровля постоянно подвергается воздействию ультрафиолетовых лучей, дождя, крайне изменчивых температур и сложных погодных условий. Протекающая крыша вызывает много проблем, связанных с утечкой воды в помещения.
Правильная вентиляция ванной комнаты и виды вентиляции
Ванная комната - место ежедневных гигиенических мероприятий. Как обеспечить, чтобы это было влажное пространство, свободное от плесени и грибков, опасных для здоровья? Правильно выполненная и эффективно работающая вентиляция ванной комнаты важна не только для этого конкретного места, но и для всей квартиры или дома. Потому что система вентиляции в ванной удаляет излишнюю влагу и загрязненный воздух как из самой ванной комнаты, так и из других помещений. Если вентиляция в ванной
Современный деревянный коттедж с укрытием Kruk A 6x2,5 (15,2 м2)
... иенты, просмотревшие этот товар, купили: Основные параметры: Глубина [см] 260 Ширина [см] 620 Древесина Вход Одна сторона Наклонная крыша Окна Да Отдельная дверь Внутренняя площадь [м2] 15 Описание продукта Современный стиль дизайна дачного дома в сочетании с простым блоком создают идеальное решение как для участка за городом, так и для сада на заднем дворе. Деревянный дом, предлагающий 15,2 кв. М полезной площади, был сделан из высококачественной

Комментарии

Мы упомянули все самые важные принципы, которые должны сопровождать выбор роговицы для сна?
Мы упомянули все самые важные принципы, которые должны сопровождать выбор роговицы для сна? Или может мы что-то забыли? Дайте мне знать в комментариях. И вы не забудете поделиться своим опытом с другими читателями!
Однако как сделать правильный выбор?
Однако как сделать правильный выбор? Какой производитель предлагает лучшие садовые шланги? Какой тип шланга выбрать и прежде всего какие параметры учитывать при покупке? Является ли цена, марка производителя или материал, из которого изготовлен шланг, определяющим фактором качества?
Учитывая выбор, действительно ли поклонники Xbox захотят быть представленными маркетингом Microsoft?
Учитывая выбор, действительно ли поклонники Xbox захотят быть представленными маркетингом Microsoft? я сомневаюсь , И все же, имея 300 000 подписчиков в субреддите PC Master Race, кажется, что в качестве наших послов мы выбрали животных-консультантов и каракули MS Paint. Я знаю, что есть лучшие способы выразить наш энтузиазм и креативность. Не ассоциировать себя с нацистской подлостью - это просто хорошая жизнь. Тем не менее,
В статье я постараюсь ответить на вопрос, как улучшить тягу дымохода с помощью вытяжного вентилятора?
В статье я постараюсь ответить на вопрос, как улучшить тягу дымохода с помощью вытяжного вентилятора? Естественная тяга дымохода зависит от нескольких факторов, в том числе: разность температур и температуры выхлопных газов вне здания (естественная тепловая плавучесть), высота дымохода и площадь его поперечного сечения (отрицательное давление в дымоходе прямо пропорционально обеим этим переменным - чем выше и шире дымоход, тем больше тяга дымохода),
Какова стоимость покупки желоба?
Какова стоимость покупки желоба? Самая дешевая система, доступная на рынке, это водосточные желоба из ПВХ. Однако не все знают, что сточная канава, эта сталь не сильно отличается по цене от своего сырьевого конкурента. Например, если посмотреть на стоимость водосточных желобов у производителя Galeco - разница между системами составляет 500 злотых! Стоимость сборки добавляется к цене всей системы. В среднем это 20-50 злотых за 1 м желоба. Нужна ли установка софита?
Как обустроить собственный дом, чтобы сослаться на идиллический климат Прованса?
Как обустроить собственный дом, чтобы сослаться на идиллический климат Прованса? Посоветуйте! Прованс неотразимо связан с лавандовыми полями, мягким климатом и домами из светлого камня. Их стены обычно окрашивают в теплые тона и натирают салатовым, благодаря чему цвета слегка осветляются, а поверхности приобретают интересную текстуру. Поэтому в аранжировках, вдохновленных Провансом, преобладают нежно-фиолетовая лаванда, голубое небо, белый лайм и бежевый
Сколько времени занимает очистка деревянного пола?
Сколько времени занимает очистка деревянного пола? Царапины деревянный пол это занимает в среднем 30-35 часов. В это время помещение, в котором проводится ремонт, должно быть освобождено от всей мебели, электроники, штор и жалюзи. Почему? Использовать велосипедиста на открытом пространстве намного проще, и у вас также есть гарантия, что пыль не будет скапливаться на домашней технике. Из-за
Что делать в ситуации, когда нужно выращивать азалии, а почва в саду не кислая?
Что делать в ситуации, когда нужно выращивать азалии, а почва в саду не кислая? Вы можете изменить реакцию почвы на более кислую или щелочную. 1. Подкисление почвы Чтобы подкислить почву, ее рН следует снизить. Как это сделать? Соедините садовую почву с кислотным торфом в соотношении 1: 1. Может также использоваться подкисляющие удобрения или постельные принадлежности.
В начале зимы мы всегда спрашиваем себя, нужно ли кормить птиц?
В начале зимы мы всегда спрашиваем себя, нужно ли кормить птиц? Конечно, ты должен. Приятно знать, что они никогда не будут голодными. Также приятно наблюдать за тем, как им нравится и прыгать на ветках. Благодаря нам они переживут суровую зиму. И детям понравится наблюдать за гудением этой птицы через окно. Однако мы должны следовать определенным правилам. Если мы уже начали кормить, давайте делать это систематически. Внезапное прекращение приведет к тому, что птицы будут сбиты с толку
Вопрос в том, почему животные производят так много витамина С и какова цель его действия в организме?
Вопрос в том, почему животные производят так много витамина С и какова цель его действия в организме? Небольшое количество животных, которые, как известно, разделяют нашу неспособность вырабатывать витамин С, представляют собой обезьян, морских свинок, летучих мышей и некоторых птиц, которые доставляют в организм большие дозы витамин с вместе с едой. Если мы отключим морскую свинку от пищи, богатой витамином С, у нее

На что стоит обратить особое внимание после долгожданного переезда в дом своей мечты?
Кто на самом деле принимает решения, например, о ремонте дорог или осветительных установках?
Хотите знать, что это такое и как правильно и безопасно вычистить пол?
Как правильно определить размеры желобов и выбрать их размер?
Садовый шланг - какой будет лучшим?
Но какова взаимосвязь между витамином С и сердечным приступом и почему современная кардиология игнорирует спасительные преимущества его приема?
Как обеспечить, чтобы это было влажное пространство, свободное от плесени и грибков, опасных для здоровья?
Мы упомянули все самые важные принципы, которые должны сопровождать выбор роговицы для сна?
Или может мы что-то забыли?
Однако как сделать правильный выбор?
Реклама
Реклама
Новости
Реклама
Реклама